Johan Frisopark 44 5684 GG Best

BEGANE GROND

Entree: de ontvangsthal is voorzien van een multiplank vloer (met houten white wash toplaag). Meterkast met 5 elektrische groepen (uitbreiding meterkast gerealiseerd in de bijkeuken met 3 extra groepen). De toiletruimte is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje.

De living geniet veel natuurlijke lichtinval, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In het midden van de woonkamer is een kachel geïnstalleerd. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een uitbouw over de volle breedte met dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De uitbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de pui en de lichtstraat zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas.

De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, bestaande uit een keukeninrichting met kunststof werkblad met rvs spoelbak en diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, welke voorzien is van een uitstortgootsteen met koud water, ruimte voor de wasmachine en de droger en overig witgoed. De bijkeuken is vanuit de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer.

Overloop; middels gestoffeerde trapopgang (onder de trap bevindt zich een ruime trapkast met legplanken).

Inpandige berging met opstelling HR combiketel Nefit (2005) en aansluitingen voor wasmachine en drogere alsmede de mechanische ventilatie unit.

De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van behang en deels stucwerk wanden, een kunststof lamellen plafond, licht laminaatvloer en een rolluik bij het raam aan de voorzijde.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel, idem dito qua afwerking.

De 3e slaapkamer is in gebruik als garderobekamer en voorzien van een stucwerk plafond en stucwerk wanden en een lichte laminaatvloer.

Een ruime, in natuursteen grijs, betegelde badkamer met een 2e toilet, dubbele wastafel met badmeubel en een douche.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een 4e ruime slaapkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en 2e badkamer.

De 4e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en de open ruimte aan de voorzijde van de zolder is ingericht met kasten, een kantoorhoek en een praktijkruimte met wastafel met warm en koud water. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich 3 grote dakramen.

De op het noordwesten gelegen achtertuin is voorzien van een vrijstaand houten veranda met daaraan vast een houten (fietsen)berging. De tuin is grotendeels bestraat maar ook voorzien van enkele plantenborders en een stukje gazon. Via de veranda is een achterom gerealiseerd. Geen inkijk van achterburen!

- De woning kenmerkt zich door de vele natuurlijke lichtinval op begane grond en verdiepingen.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels HR++ glas.
- De grote tuin aan de voorzijde voorzien, geeft ook veel privacy.
- Achtertuin eveneens met veel privacy. Geen achterburen!
- Kindvriendelijke en veilige ligging aan een voetpad. Kinderrijke woonomgeving.
-  De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
- Ideale woning voor samengesteld gezinnen. De 2e verdieping is zeer ruim van opzet en heeft de mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer.