Mary Dresselhuysweg 8 2652 LD Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 600.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige ruime eengezinswoning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (12 zonnepanelen uit 2019 en een hybride warmtepomp)
2. Uitgebouwde woonkamer
3. Volledig voorzien van kunststof kozijnen
4. Luxe keuken en badkamer
5. 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden
6. Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten
7. Oplevering vanaf 1 november 2024

Kortom een riante tussenwoning met een fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Buurten’.

Begane grond:

Entree woning, hal met meterkast; toilet met fonteintje en toegang tot de riante living. Wat direct bij binnenkomst opvalt zijn de grote ramen; heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtig PVC met vloerverwarming, wat een comfort. Let ook op de wanden en plafond, deze zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen; het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een heuse designradiator.

Tweede verdieping:

Dit is wel een heel prettig verdieping. Deze verdieping is nu volledig open en voorzien van 2 dakramen. Zonder heel veel moeite kunnen hier 2 extra kamers en een mogelijke vliering worden gerealiseerd. Op deze verdieping treft u ook de opstelling van de wasmachine en de hybride warmtepomp.

Achtertuin:

De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige noordwesten en is ook middels een achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en is voorzien van een prachtige overkapping, houten berging met elektriciteit.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurten is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.