Händelstraat 16 2651 VE Berkel en Rodenrijs

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een goed onderhouden woning met inpandige garage nabij het centrum; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn.

Laten we beginnen met de bijzonderheden van de woning:

1. Energielabel C
2. Woonoppervlakte van 124 m²
3. Dak is in 2023 vernieuwd
4. Keurige keuken en een luxe nieuwe badkamer
5. Garage en parkeren op eigen terrein
6. 3 slaapkamers
7. Mogelijkheid voor creëren kantoor aan huis
8. Schilderwerk buiten 2021
9. Oplevering zomer 2024

Kortom een riante woning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid treft u de uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en niet te vergeten het Annie M.G. Schmidtpark met al zijn voorzieningen.

Begane grond:

Entree woning; ruime entree met toegang naar de inpandige garage en de royale tuinkamer. Wat is dit een fijne plek om te verblijven. In 2021 is er een keukenblok geplaatst en hier treft u ook de aansluiting van de wasmachine en droger. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Aan de achterzijde de ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Hier kunt u genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Vanuit de keuken ook toegang tot een ruim balkon. Op de vloer plavuizen met vloerverwarming, wat een comfort. Tot slot op deze verdieping het volledig vernieuwde toilet met fonteintje (2021).

Tweede verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een verlaagd platfond met inbouwspots. Tot slot treft u op deze verdieping de cv-opstelling (ATAG 2010).

Achtertuin:

De ruime achtertuin is zowel vanuit de woning als een achterom te bereiken. De tuin is gelegen zuidwesten, verzekerd van zon!

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.