Beatrixstraat 5 2651 EA Berkel en Rodenrijs

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een charmante eengezinswoning gelegen nabij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. 15 zonnepanelen (geplaatst in 2020)
2. Volledig voorzien van isolerende beglazing
3. Keuken en badkamer zijn top
4. Heerlijke woonkamer met grote raampartijen
5. 4 slaapkamers
6. Ruime achtertuin met overkapping
7. Oplevering is mogelijk vanaf einde 1e kwartaal 2024
8. Van harte welkom!

Kortom, een leuke woning gelegen in één van de meest karakteristieke straten van Berkel! Met alle voorzieningen, scholen en leuke restaurantjes op loopafstand.

Voortuin, entree, hal met vernieuwde meterkast, ruime trapkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de gezellige doorzon woonkamer, wat direct opvalt zijn de grote ramen, heerlijk al dat licht. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Aan alles is gedacht, Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer (inbouwapparatuur is van het merk Siemens). De volledige begane grond is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren. De grotendeels betegelde badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming, wat een comfort!

Tweede verdieping:

Dit is de bonus van de woning. Een ruime voorzolder met opstelling van de wasmachine en de cv-combiketel (Atag 2019) en de 4e slaapkamer. Een prachtige ruime slaapkamer met een kunststof dakkapel, deze loopt door naar de voorzolder.

Achtertuin:

Ook middels een achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een grote houten berging met elektriciteit, water en een fraaie overkapping.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.