Molenkamp 14 6681 MN Bemmel

Molenkamp 14 te Bemmel
Deze fraai gelegen vrijstaande woning is op zoek naar nieuwe bewoners!!! De huidige bewoners hebben destijds bewust gekozen voor deze plek. De woning grenst aan een mooie waterpartij en is rustig gelegen aan een autoluwe straat. Het geheel ligt in de groene wijk “De Plakse Wei”. De wijk heeft een fijn woonklimaat en kindvriendelijke inrichting. Uw kinderen hoeven zich hier niet te vervelen, in de wijk zijn diverse speelvoorzieningen voorhanden. Bovendien is dit een ideale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. Park Lingezegen en ook het centrum van Bemmel zijn op loopafstand bereikbaar. Arnhem en Nijmegen bereikt u binnen 15 autominuten.

De huidige eigenaar heeft veel geïnvesteerd in duurzaamheid. Op het dak liggen 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en houtkachel zorgen ervoor dat uw gasverbruik minimaal is! Het spreekt dus voor zich dat deze woning energielabel A draagt.

De goed onderhouden woning staat op een perceel van 557 m². De royale tuin is fraai aangelegd, heeft een brede achterom langs de garage en biedt u veel privacy.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, royale woonkamer voorzien van eiken vloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de zijtuin, via en suitedeuren is de tuinkamer te bereiken vanwaar u een mooi uitzicht heeft op de tuin via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, de keuken is afsluitbaar en voorzien van een composieten aanrechtblad, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, Quooker merk Itho, inductie kookplaat 80 cm en afzuigschouw, bijkeuken met de witgoedaansluiting, aansluitend vindt u de garage met openslaande deuren naar de oprit en deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, aansluitend nog 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel en opstelling cv, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel. 2e toilet (hang closet) met fonteintje is bereikbaar via overloop en is separaat van de badkamer.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare verdieping, royale voorzolder met mogelijkheden om hier bijvoorbeeld kantoor te creëren, aansluitend royale 5e slaapkamer, voorts veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
- in 2011 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde;
- woonkamer voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin;
- cv HR-combi Ketel Vaillant HR Solide bj 2009 (eigendom);
- vloerverwarming begane grond toilet en keuken, 1e verdieping toilet en badkamer;
- hybride warmtepomp Remaha Elga Ace 6 Kw bj 2022 (eigendom);
- 21 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4700 kWh (eigendom);
- oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- inpandig bereikbare garage met openslaande deuren, verwarming en stortbak met warm- en koudwaterkraan;
- fraai aangelegde tuin met een goede bezonning;
- tuin beschikt over een pulse met grondwaterpomp;
- v.v. zonnescherm aan de zuid- en westkant;
- tuin voorzien van hobbykas, kippenhok en diverse terrassen.

Algemeen: Bouwjaar 1997, inhoud 739 m³, gebruiksoppervlakte wonen 178 m², overig inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden buitenruimte 8 m², externe bergruimte 7 m², perceel 557 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 725.000,00 k.k.