Doctor Bouwdijk Bastiaansestraat 36 6681 XJ Bemmel

Heerlijk wonen aan de rand van het centrum, met alle levendigheid en voorzieningen, zoals winkels en supermarkten op korte loopafstand, ligt nu binnen handbereik! Kom gauw een kijkje nemen en laat je verrassen door deze, tot in de puntjes verzorgde, tweekapper! Al het onderhoud is lekker op orde en deze woning is instap klaar. Een heerlijk gezellig huis met een fijne sfeer!

De woning beschikt over veel plussen, denk aan: een uitbouw aan de achterzijde, moderne keuken, modern sanitair, een royale garage met bergzolder, een oprit met carport en een achtertuin met een overkapping. Het zijn slechts enkele sterke punten maar de belangrijkste is dat je niet hoeft te klussen en dat de woning zo te betrekken is.

Kortom hier kan je wonen op een leuke locatie voor een scherpe prijs!

Indeling:

Begane grond: Hal, toegang tot kelder met meterkast, trapopgang, modern toilet (zwevend) met fonteintje, woonkamer met palletkachel, de open woonkeuken met grote glazen pui geeft een mooi uitzicht op de tuin. De moderne inrichting is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koffiemachine (bonen), kookeiland met 4-pits inductiekookplaat 90cm, geïntegreerde afzuigkap RVS en koelkast, het aanrecht is van natuursteen (composiet) met aansluitend een eettafel van hetzelfde materiaal, middels een schuifpui is de tuin bereikbaar, via een deur is de royale garage bereikbaar, deze is voorzien van verwarming, een wasmachine aansluiting, keukenblokje met warm/koudwaterkraan en middels een vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar, via een deur is de tuin bereikbaar en openslaande deuren geven toegang naar de oprit aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop, 2e toilet zwevend met wastafelmeubel, 2 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een dakterras, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Gehele verdieping is modern afgewerkt voorzien van een visgraad pvc-vloer.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder met veel bergruimte, 3e slaapkamer met grote dakkapel (2021). Voorts veel bergruimte achter knieschotten. Gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden en instap klaar woonhuis;
- woning voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
- energielabel D;
- schilderwerk buitenzijde 2023;
- moderne keuken en sanitair;
- begane grond woonkamer en keuken v.v. eikenhouten visgraad vloer;
- 1e verdieping v.v. een pvc-vloer;
- 2e verdieping v.v. een laminaatvloer;
- 2e verdieping is voorzien van dakkapel;
- CV HR combiketel Nefit Proline HR bj. 2013 (eigendom);
- Woonkamer voorzien van een palletkachel (zorgt voor een behoorlijke reductie in je gasverbruik);
- platte daken in 2022 vervangen;
- zonnige achtertuin (ZO) met overkapping en privacy;
- royale garage met bergzolder;
- royale oprit voorzien van een carport.

Algemeen: Bouwjaar 1967, inhoud 484 m³, gebruiksoppervlakte wonen 110 m², overig inpandige ruimte
26 m², gebouwgebonden buitenruimte 30 m², externe bergruimte 0 m², perceel 242 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 450.000,00 k.k.