Diana 40 6681 PL Bemmel

Altijd al gedroomd van wonen aan het water? De vrije ligging aan de achterzijde brengt je direct in de vakantiesfeer! Deze unieke vrijstaande watervilla geeft je bij binnenkomst meteen een wauw gevoel. Bovendien is de woning instapklaar, dus spullen erin en wonen maar!

De goed onderhouden woning is samen met 7 andere vrijstaande woningen gelegen op een ‘eiland’ omgeven door water, aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Klein Rome. De jonge moderne wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijne woonklimaat. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, zodat kinderen zich hier niet hoeven te vervelen.

De woning heeft een fraaie bouwstijl. Aan de achterzijde een zeer royaal terras met een fantastisch uitzicht over het water. De aanwezigheid van een buitenkeuken maakt het plaatje helemaal compleet. Door de slaapkamer met badkamer op de begane grond is deze woning ook uitstekend geschikt voor de iets oudere doelgroep. Kom eens een kijkje nemen en overtuig jezelf!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer bereikbaar via Flex Step trap met lift functie, provisiekast, open keuken voorzien van een luxe inrichting met inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomovenn, 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie RVS met ijsdispenser/koudwater functie en een dubbele wijnklimaatkast. Via de hal bereik je de slaapkamer voorzien van inloopkast en schuifpui naar de tuin, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

1e verdieping: overloop, berging v.v. cv-opstelling, 3 slaapkamers met een goed formaat, royale luxe badkamer voorzien van ligbad (jacuzzi), inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (zwevend closet), wasruimte met wasmachine en droger opstelling.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woonhuis;
- buitenkant van het huis geheel geschilderd in 2021;
- volledig geïsoleerde woning, energielabel C;
- wanden voorzien van stucwerk wandafwerking;
- woonkamer en slaapkamers 1e verdieping voorzien van airconditioning;
- woonkamer en 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- cv HR-combiketel Remeha Calenta 2011 (eigendom);
- royaal terras met fantastisch uitzicht, zij tuin met grote berging en achterom;
- terras achterzijde recent voorzien van nieuwe vlonders;
- buitenkeuken;
- houten berging 9 m²;
- grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Algemeen: Bouwjaar 1998, inhoud 570 m³, gebruiksoppervlakte wonen 169 m², gebouwgebonden buitenruimte 50 m², externe bergruimte 9 m², perceel 255 m².

Levering: in overleg.

Vraagprijs: € 629.000, - k.k.