Baakhovenstraat 24 6845 KH Arnhem

Ze zijn schaars! Woningen op een leuke locatie voor een scherpe prijs! Deze ruime gezinswoning met uitbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers, een overkapping en royale berging is goed onderhouden en instapklaar. Dus spullen erin en wonen maar! Ook scoort deze woning hoge ogen als het gaat om duurzaamheid, met de 9 zonnepanelen en energielabel A is deze woning zuinig voor uw portemonnee!

Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Laar Oost. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, zodat de kinderen zich niet hoeven te vervelen. De Rijkerswoerdse plassen en park Lingezegen zijn te vinden in de directe omgeving en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer. De auto parkeer je gemakkelijk voor de deur. De diepe achtertuin met overkapping biedt u veel privacy, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf!

Indeling:

Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met tuinkamer (serre) aan de achterzijde, voorzien van een fraaie pui die geheel open kan met veel glas (HR++), provisiekast, de openkeuken is voorzien van een moderne inrichting (2022) v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven met magnetron functie, 5-pits gaskookplaat 90cm, afzuigschouw en een koelkast.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. groot 16 m², 9 m² en 9 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met kolomkast en 2e toilet (zwevend).

2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, open zolder met mogelijkheden, opstelling cv en wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer mogelijk.

Bijzonderheden:
- goed geïsoleerde woning, energielabel A;
- woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
- ruime gezinswoning met 4 slaapkamers;
- schilderwerk buitenzijde 2020;
- moderne luxe keuken 2022 en modern sanitair;
- begane grond v.v. pvc-vloer, 1e verdieping een laminaatvloer en 2e verdieping v.v. vloerbedekking;
- woonkamer v.v. aluminium serre v.v. HR++ beglazing en dubbele schuifpui naar tuin;
- CV HR combiketel Atag bj. 2007 (eigendom);
- woning is voorzien van diverse rolluiken;
- achtertuin met veel zon v.v overkapping en een royale berging 17 m² met elektrisch bedienbare segmentdeur.

Algemeen: Bouwjaar 1990, inhoud 370 m³, gebruiksoppervlakte wonen 119 m², overig inpandige ruimte
0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 17 m², perceel 134 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 350.000,00 k.k.