Amstelveenseweg 1098 1081 JV Amsterdam

Riant familiehuis aan de rand van het Amsterdamse Bos op eigen grond

***English tekst below***

Welkom bij dit charmante en goed onderhouden jaren 30 familiehuis, gelegen aan de rand van het betoverende Amsterdamse Bos! Met een royaal woonoppervlak van circa 185,5 m² biedt dit pand vier verdiepingen aan comfortabel wonen, compleet met vijf slaapkamers en overvloedige bergruimte. Maar dat is nog niet alles – stap naar buiten en ontdek de weelderige achtertuin op het westen, waar de zon altijd schijnt en waar een jacuzzi op je wacht voor de ultieme ontspanning.

Deze woning belooft niet alleen een oase van rust en sereniteit binnenshuis, maar ook een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Van scholen tot sportfaciliteiten, van wellness tot recreatie, alles is binnen handbereik. Kinderen kunnen genieten van de avontuurlijke speelplekken en peuterbadjes in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, terwijl sportliefhebbers zich kunnen uitleven met een scala aan activiteiten, variërend van hockey tot zwemmen, allemaal op slechts enkele minuten afstand.

De locatie aan de Amstelveenseweg biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot snelwegen, maar ook een levendige gemeenschapssfeer. Met het buurtcafé Anno 1890 om de hoek, waar jong en oud samenkomen om te genieten van sportevenementen of gewoon een gezellig praatje, voel je je meteen thuis in deze buurt. Bovendien zorgt de nauwe band tussen buren aan de achterzijde van de woning voor een warme en hechte gemeenschap, waar regelmatig activiteiten en bijeenkomsten worden georganiseerd.

Geniet van de rust en privacy van uw eigen grond zonder erfpacht, terwijl u toch profiteert van het bruisende stadsleven binnen handbereik. Kortom, dit is niet zomaar een huis – dit is een thuis waar u kunt genieten van het beste van beide werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van de stad. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te vinden aan de rand van het betoverende Amsterdamse Bos. Welkom thuis!

Bijzonderheden
- Goed onderhouden familiehuis van ca. 185,5 m² (NEN258)
- Vijf slaapkamers
- Nieuwe visgraatvloer op de begane grond (2024)
- Riante achtertuin van ca. 60m² op het zonnige westen met 7 persoons jacuzzi
- Direct grenzend aan het Amsterdamse Bos met al haar (sport)faciliteiten
- Dichtbij bij de Zuidas en diverse goede (internationale) scholen
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Voorzijde voorzien van HR++ glas
- Energielabel C
- Diverse authentieke details bewaard gebleven zoals glas in lood deuren
- De en suite-kast is voorzien van een nieuwe wijnklimaatkast
- Parkeren via het vergunningsstelsel
- Mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlakte door uitbouw aan de achterkant en plaatsen van groot dakkapel
- Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

********************


Spacious family house on the edge of the Amsterdamse Bos on private land

Welcome to this charming and well-maintained 1930s family home located on the edge of the enchanting Amsterdamse Bos! With a generous living area of approximately 185.5 m², this property offers four floors of comfortable living, complete with five bedrooms and abundant storage space. But that's not all - step outside and discover the lush west-facing backyard, where the sun always shines and a Jacuzzi awaits you for ultimate relaxation.

This home promises not only an oasis of peace and serenity indoors, but also an abundance of amenities within easy reach. From schools to sports facilities, wellness to recreation, everything is within easy reach. Children can enjoy the adventure playgrounds and paddling pools in the nearby Amsterdamse Bos, while sports enthusiasts can indulge in an array of activities ranging from field hockey to swimming, all just minutes away.

The location on Amstelveenseweg offers not only easy access to highways, but also a lively community atmosphere. With the neighborhood cafe Anno 1890 around the corner, where young and old gather to enjoy sporting events or just a friendly chat, you'll feel right at home in this neighborhood. Moreover, the close relationship between neighbors at the back of the house makes for a warm and close-knit community, where activities and gatherings are organized regularly.

Enjoy the peace and privacy of your own land without ground lease, while still benefiting from the vibrant city life at your fingertips. In short, this is not just any house - this is a home where you can enjoy the best of both worlds: the tranquility of nature and the vibrancy of the city. Don't miss this unique opportunity to find your dream home on the edge of the enchanting Amsterdam Forest. Welcome home!

Details
- Well maintained family house of approx. 185.5 m² (NEN258)
- Five bedrooms
- New herringbone floor on the first floor (2024)
- Spacious backyard of approx 60m² on the sunny west with jacuzzi for 7 persons
- Directly adjacent to the Amsterdamse Bos with all its (sports) facilities
- Nearby the Zuidas and (international) schools
- Located on private land, so no leasehold!
- Front with HR++ glass
- Energy label C
- Several authentic details have been preserved such as stained glass doors
- The en suite closet is equipped with a new wine cooler
- Parking via permit system
- Possibility to expand living space by extension at the rear and placement of large dormer window
- Delivery in consultation

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by us. We, however, accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and emphasize to the buyer on his legal obligation to investigate.

All dimensions are measured according to NEN 2580 and are indicative.

All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.