Oosterhoutlaan 16 1181 AM Amstelveen

Royale, charmant en sfeervol jaren '30 Herenhuis op eigen grond met een heerlijke tuin gelegen in een rustige straat in zeer populaire en kindvriendelijke Randwijck. Hier voel je je meteen thuis.
Dit herenhuis, met vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke en fraai aangelegde tuin op het oosten, met berging, is ideaal om met een gezin te bewonen.

*** Open Huis op zaterdag 6 April tussen 10.30 en 13.00 ***

Indeling::
Via de ruime voortuin toegang tot de woning. Bij binnenkomst van de woning is een sfeervol hal met garderobe.
Via de hal, met gestoffeerde trap naar boven, trap/meterkast, toilet met fontein, bereik je de prachtige lichte living. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin.
De luxe open woonkeuken, met hardsteen aanrecht blad, is voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur, Inductiekookplaat met afzuig, vaatwasser, koel/vriescombinatie combinatie en een Quooker.
De openslaande deuren in de living geven toegang tot de zeer fraai aangelegde achtertuin op het oosten met houten schuur Er is ook toegang tot het achtergelegen pad.

Eerste verdieping
Overloop verschaft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte:
Een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met beide mooie ruime inbouwkasten.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is nog een kleine kamer, thans in gebruik als slaapkamer.

Tweede verdieping
Ruime lichte master bedroom met dakkapellen en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een Vlizo trap is de vliering bereikbaar. De CV installatie is hier geïnstalleerd, verder is er voldoende bergruimte.

Omgeving:
Ligging en buurt in één woord prachtig! De wijk Randwijck grenst aan Amsterdam Buitenveldert. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Gelderlandplein of Stadshart Amstelveen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Buitenveldertselaan (3 min fietsen) de aangewezen locatie met verschillende verswinkels. Hier vind je bijvoorbeeld een groentewinkel, een kaasboer, een chocolaterie en nog veel meer. De Rembrandtweg (4 min fietsen) met o.a. een slager, groenteboer, bloemist, drogist en een Jumbo. Op loopafstand bevinden zich onder andere een AH, een knusse koffie corner bij Villa Randwijck, damesmode en cadeau shop "LOT" (Love our things), speeltuinen en maar liefst drie basisscholen.

Openbaar vervoer is uitstekend, bereikbaarheid naar en van Amsterdam, Zuidas en Schiphol zelfs met aanwezigheid van een nachtbus.
Ga je liever op de fiets? De binnenstad van Amsterdam is op korte afstand: met 15 minuten fietsen, bent je in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Liever met de auto? Aansluiting naar de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 is zeer goed.

Parkeren:
In deze buurt is er betaald parkeren. Vergunning €40,- per jaar.

Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht!!) en zeer centraal.
- Hoogwaardig afwerking en kwaliteit.
- Geheel verbouwd 2022.
- Woonoppervlakte ca156 m².
- CV Ketel Nefit Topline. (2008)
- Alarm systeem.
- Voortuin (west) Achtertuin (oost)
- Airconditioning in slaapkamers.
- Moderne luxe open keuken.
- 4 slaapkamers.
- 2 badkamers.
- Parkeren middels een parkeervergunning. (EUR 40,- per jaar/ 2 auto's mogelijk)
- Oplevering in overleg. Maar kan snel.
- Voorbehoud gunning verkoper.

Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Renée Leutscher.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.