Roggekamp 355 2592 VV 's-Gravenhage

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 32m² | Ruime studio | Zonnig balkon | Mariahoeve |

In het hart van de groene wijk Mariahoeve ligt in een goed onderhouden appartementencomplex (Gravenhof II) met liften dit lichte studioappartement op de 7de verdieping met balkon op de ochtend- en middagzon en eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

L O C A T I E
Aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van het Bezuidenhout met zijn diversiteit aan winkels, restaurantjes. Op loopafstand liggen ondermeer het winkelcentrum Mariahoeve (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, Action), sportfaciliteiten zoals zwembad Overbosch, fitness, tennis, squash en voetbal en tevens openbaar vervoer met bus 24 en tram 6 naar Den Haag CS (eindstation Leyenburg) en naar de Mall of the Netherlands.

De snelwegen zijn met enkele minuten aan te rijden.

Kortom: een comfortabele woning op een fijne en centrale plek.
 
I N D E L I N G
Gesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis en liften naar de 7de verdieping waar zich bevinden:

hal; entree; royale lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (ca. 4 m²); keuken voorzien van wasmachine, koel/vries combinatie, oven en een elektrische kookplaat; badkamer welke is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

De privé berging (circa 2m²) is gelegen in de onderbouw van het complex.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte 32m²;
- Actieve VvE; bijdrage € 114,96 per maand;
- Voorschot stookkosten ca.€ 46,61 per maand;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Intercom;
- Cv-blokverwarming en collectieve warmwater voorziening;
- Openbaar (gratis) parkeren en op het eigen afgesloten terrein van het complex;
- Op korte afstand van de gezellige Theresiastraat, winkelcentrum 't Kleine Loo, station Mariahoeve en diverse parken;
- Liften;
- Zonnig balkon; 
- Berging op de begane grond;
- Oplevering in overleg;  

I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen.
 
M E E T R A P P O R T
- Bruto Vloeroppervlak woning: 35,70 m²  
- G.O. Wonen: 32,40m² 
- G.O. Gebouw gebonden buitenruimte: 3,60m²
- G.O. Externe bergruimte 2,2 m²
- Bruto inhoud woning: 99,96 m³ 

D I S C L A I M E R 
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, niet bewoners en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. 

E N T H O U S I A S T ? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

E N G L I S H
In the heart of the green Mariahoeve district, this bright studio apartment is located in a well-maintained apartment complex (Gravenhof II) with lifts on the 7th floor with a balcony for the morning and afternoon sun and private (bicycle) storage in the basement.

LOCATION
Attractively situated on the edge of the Bezuidenhout with its diversity of shops and restaurants. Within walking distance are the Mariahoeve shopping center (including Albert Heijn, Kruidvat, Action), sports facilities such as Overbosch swimming pool, fitness, tennis, squash and football and also public transport with bus 24 and tram 6 to The Hague CS (Leyenburg terminal station) and to the Mall of the Netherlands.

The highways can be reached in a few minutes.

In short: a comfortable home in a nice and central location.

LAYOUT
Closed porch with mailboxes, staircase and elevators to the 7th floor where:

hall; entrance; spacious bright living room with access to the sunny balcony (approx. 4 m²); kitchen with washing machine, fridge/freezer, oven and electric hob; bathroom which is equipped with a sink, toilet and shower.

The private storage room (approximately 2m²) is located in the basement of the complex.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

PARTICULARITIES
- Own ground;
- Year of construction 1967;
- Living area 32m²;
- Active homeowners' association; contribution €114.96 per month;
- Advance heating costs approx. € 46.61 per month;
- Completely equipped with plastic frames with double glazing;
- Communal bicycle shed;
- Intercom;
- Central heating block heating and collective hot water supply;
- Public (free) parking and on the complex's own closed grounds;
- A short distance from the pleasant Theresiastraat, shopping center 't Kleine Loo, Mariahoeve station and various parks;
- Hitchhike;
- Sunny balcony;
- Storage on the ground floor;
- Delivery in consultation;

I N F O & D O C U M E N T E N
On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view your own property website and make an offer.