Driebergenstraat 33 2546 BA 's-Gravenhage

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON IN DE GEWILDE WIJK LEYENBURG

Welkom bij dit sfeervol appartement in de levendige wijk Leyenburg. Dit goed onderhouden 3-kamer appartement is ideaal voor jonge gezinnen, starters en alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele en lichte woning. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende ruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon georiënteerd op het noordwesten, waar je kunt genieten van de middag en avondzon en het uitzicht over de buurt. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De nette badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een douche en een wastafel. Het toilet is separaat en ook vernieuwd in 2017. Dit appartement biedt jou de ideale mix van comfortabel wonen, een gunstige ligging en een levendige omgeving. Wacht niet langer en kom dit geweldige appartement zelf ervaren!

Locatie
In de nabije omgeving treft u de Dierenselaan met een grote variëteit aan winkels, winkelcentrum Leyenburg, diverse openbaar vervoer voorzieningen. NS station Moerwijk, diverse uitvalswegen, scholen, sport- en recreatievoorzieningen ( zuiderpark) treft u ook in de nabije omgeving, strand en duinen zijn binnen 15 autominuten minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree; hal met meterkast; riante woon-, eetkamer met een erker, schouw en openslaande deuren naar het balkon; moderne keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; 2 slaapkamers aan de voorzijde met handige vaste kasten; Nette badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting;

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m²;
- Instapklare woning;
- 2 slaapkamers;
- Modern sanitair;
- Energielabel: E;
- Eigen grond;
- Ideale starterswoning;
- Verwarming en warmwatervoorziening via HR- combiketel (Remeha 2017);
- Openbaar vervoer in de nabije omgeving;
- Openbaar vervoer: tram 2, 4, 6;
- Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid;
- Oplevering in overleg;
- Standaard nemen wij in de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op.

Onderhoud en verbouwingen 2017:
* Badkamer en toilet volledig vernieuwd;
* Keuken vernieuwd

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Maandelijks voorschot vereniging van eigenaren van € 115,00;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Concept meerjarig onderhoudsplan aanwezig.


SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY IN THE WANTED AREA OF LEYENBURG

Welcome to this attractive apartment in the lively Leyenburg district. This well-maintained 3-room apartment is ideal for young families, starters and singles who are looking for a comfortable and bright home. Upon entering the apartment you are welcomed in a spacious hall that leads to all rooms. The bright and spacious living room offers plenty of space. From the living room you have access to the balcony oriented to the northwest, where you can enjoy the sun and the view of the neighborhood. The modern kitchen is equipped with all necessary equipment and offers sufficient storage space. The apartment has two bedrooms. The neat bathroom was renovated in 2017 and has a shower and a sink. The toilet is separate and also renovated in 2017. This apartment offers you the ideal mix of comfortable living, a convenient location and a lively environment. Don't wait any longer and come experience this great apartment for yourself!

Location
In the vicinity you will find the Dierenselaan with a wide variety of shops, the Leyenburg shopping center and various public transport facilities. Moerwijk railway station, various arterial roads, schools, sports and recreational facilities (Zuiderpark) can also be found in the vicinity, the beach and dunes can be reached within 15 minutes by car.

Layout:
Entrance; hall with meter cupboard; spacious living and dining room with a bay window, fireplace and patio doors to the balcony; modern kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood, microwave, oven, dishwasher and access to the balcony; 2 bedrooms at the front with handy closets; Neat bathroom with shower cabin, sink and washing machine connection;

Particularities:
- Living area: approx. 80 m²;
- Ready-to-use home;
- 2 bedrooms;
- Modern sanitary facilities;
- Energy label: E;
- Own ground;
- Ideal starter home
- Heating and hot water supply via HR combi boiler (Remeha 2017);
- Public transport in the nearby area;
- Public transport: tram 2, 4, 6;
- Shops, schools and arterial roads in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- We include an asbestos, age and materials clause as standard in the purchase agreement.

Maintenance and renovations 2017:
* Bathroom and toilet completely renovated;
* Kitchen renovated.

OWNERS ASSOCIATION:
- Monthly advance payment from owners association of € 115.00;
- Collective building insurance available;
- Concept multi-year maintenance plan in place.