Dordtselaan 8c3 3073 GA Rotterdam

Grote 4-kamerwoning (100m²) met balkon gelegen op de derde en halve vierde verdieping. Het Centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en het gezellige Katendrecht is aan te lopen.

De woning is gelegen in de wijk Feyenoord, in nabijheid van winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer zoals tram en metro (Maashaven) zijn in de directe nabijheid te vinden. Het Zuidpark, Ahoy, diverse eetgelegenheden, sportverenigingen en diverse basis-, middelbare- en hogere scholen zijn allemaal goed te bereiken.

Indeling
Via het gesloten portiek met brievenbussen bereikt u de eigen voordeur op de derde verdieping.

Derde verdieping
De hal biedt toegang tot de separate toiletruimte, voorkamer, achterkamer en de keuken.

De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Er is een weids uitzicht over de Dordtselaan en richting de Maashaven.
De kamer was oorspronkelijk gescheiden van de achterkamer door ensuite schuifdeuren. Hiervan zijn de vaste kasten behouden gebleven in de achterkamer. De deuren zijn vervangen voor een wand. De achterkamer heeft openslaande deuren naar het balkon met nog originele glas-in-lood bovenlichten. Het balkon heeft de ligging op het zuidoosten.

Er kan voor gekozen worden om de achterkamer als slaapkamer te gebruiken, aangezien de voorkamer erg ruim is en voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en een eethoek.

Aan de achterzijde is tevens de keuken gelegen welke, indien gewenst, gemakkelijk bij de achterkamer getrokken zou kunnen worden. De keuken beschikt over witte onder- en bovenkasten en een donker keukenblad die past bij de keukenvloer. Er is een spoelbak met mengkraan aanwezig en de ruimte is grotendeels betegeld met witte wandtegels.

Vierde verdieping
De eigen binnentrap geeft toegang tot de overloop. Er is een aparte ruimte voor de CV-ketel en er zijn op de verdieping twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van stuk en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is zeer geschikt als logeerkamer, werkkamer of bijvoorbeeld als inloopkast.

De badkamer is betegeld met witte wandtegels en antracietkeurige vloertegels. Er is een douchecabine met handdouche ene en wastafel met spiegel aanwezig.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 100 m²
Balkon ca. 4 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1934, kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde met dubbele beglazing, houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde. Energielabel G (geldig tot 29-12-2030). Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 150,-, verwarming en warm water middels cv-ketel. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 4-kamerwoning met balkon gelegen op de derde en halve vierde verdieping te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.