Justus van Effenlaan 38 2741 XP Waddinxveen

APPARTEMENT
Je komt het appartement binnen op de tweede etage in een ruime hal. Op de vloer is in alle vertrekken een laminaatvloer aangebracht en in de hal is ook de meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.

De woonkamer is ruim en het balkon heeft lichtinval vanaf beide zijden en is daarmee heerlijk licht. Het balkon is vanuit de woonkamer en slaapkamer te bereiken.

De slaapkamer naast de woonkamer (voorzijde) is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is er een woonkamer van circa 35m² ontstaan. De 2de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van het appartement. In de slaapkamer aan de westzijde is een vaste kast aanwezig en een deur naar het balkon. De keuken is voorzien van een rechte opstelling. Er is een gaskookplaat, afzuigschouw en koel/vriescombinatie en er is plek voor een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is een klein balkon bereikbaar met zicht op de straat met parkeerplaatsen.

De badkamer is groter gemaakt en heeft een douche en een wastafel met meubel. In de badkamer is ook het vrijhangend toilet aanwezig.

Vanuit het appartement heeft u een vrij uitzicht op het winkelcentrum "De Luifelbaan". Openbaar vervoer en recreatiegebied het “Gouwebos” liggen op loopafstand.

Verder is er een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 219,33 per maand (exclusief € 105,00 aan voorschot van de stookkosten). Er is een blokverwarming aanwezig naar naar verbruik van de warmte zal het jaarlijks worden verrekend met het voorschot bedrag.

Vanwege het vervangen van de riolering in het complex is er 3 jaar een extra betaling verschuldigd van € 1.200,- per jaar (2024, 2025, 2026 en 2027). Voor 2024 zijn de kosten (€ 1.200,-) al voldaan door de verkoper.

De warmwatervoorziening is geregeld via een boiler. Deze is in 2020 vervangen en wordt gehuurd via Eneco voor € 13,- per maand.

In de onderbouw is een berging aanwezig en de verkoper heeft eventueel nog een aantal meubels ter overname. De oplevering van het appartement is in overleg.




Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.