Juliana van Stolberglaan 54 2741 EG Waddinxveen

Centrale hal: Gezamenlijke, afgesloten entree met beltableau en intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de beide bergingen. Berging 1 is al ruim te noemen met 10,00m², berging 2 heeft zelfs 16,70m² oppervlak; ideaal voor opslag en hobbyruimte. Via een deur aan de achterzijde is er toegang tot de gezamenlijke tuin. Hier kun je altijd gebruik van maken. De ligging van deze tuin is op het westen.

Appartement:
Je komt bij dit appartement binnen in een royale hal met van hieruit toegang tot diverse ruimtes. Overal in het appartement is pvc op de vloer toegepast. Rechts bevindt zich de meterkast (5 groepen) en achterin de gang een diepe kast. Het toilet is eveneens toegankelijk vanuit de centrale hal. Deze is uitgevoerd met een staand closet en fontein, de wanden zijn geheel betegeld. Als je vanuit de hal doorloopt kom je in de doorzon woonkamer. Hier is veel lichtinval door de grote ramen voor en achter en bovendien is er een extra raam in de zijgevel aanwezig. Het oppervlak van de woonkamer is ongeveer 30,00m². Voorheen bevond zich in het achterste deel van de woonkamer nog een derde slaapkamer. Deze is door de tijd heen bij de woonkamer gevoegd. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel, spiegel en handdoekradiator en is geheel betegeld. Naast de ingang van de badkamer bevindt zich nog een vaste inbouwkast met hierin de CV-combiketel.
De beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren met toegang tot een klein balkon. De andere rechthoekige slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement.
De keuken is modern en voorzien van 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en afzuigschouw. Aan de andere zijde bevindt zich onder een werkblad een wasmachine en wasdroger. Daarnaast staat een groot formaat koel-vriescombi. Alle apparaten zijn van het merk Zanussi en blijven achter en is dus inbegrepen. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de westzijde. Hier is een buitenkast voor extra opbergruimte.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 120,05 per maand.
Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Extra lichtinval in de woonkamer door ligging op een hoek.
Keuken vernieuwd in september 2020.
CV-combiketel, type HR bouwjaar 2019.
Moderne groepenkast met 5 groepen.
Twee elektrisch bediende rolluiken aan achterzijde, geplaatst in november 2023.
Alle raambekleding blijft achter.
Het appartement beschikt over twee grote bergingen in de onderbouw.
Centrale ligging in Waddinxveen, nabij allerhande voorzieningen.

Ligging:
De Juliana van Stolberglaan is een doorgaande straat in het midden van Waddinxveen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en aan de zijkant van dit complex. Je beschikt over een balkon aan de oost- en westzijde van het appartement. Er zijn diverse winkels op loopafstand, zoals winkelcentrum Gouweplein en het winkelcentrum aan het KW-Plein. Bus- en treinstation zijn eveneens op loopafstand, net als de diverse horeca aan de Nesse.

Afmetingen:
Woonkamer 9,45 x 3,66/2,82m  (30,00m²)
Keuken 2,59 x 2,54m   ( 6,60m²)
Slaapkamer 1 3,82 x 2,93m   (11,20m²)
Slaapkamer 2 3,37 x 2,28m   ( 7,70m²)
Badkamer  2,22 x 1,23m   ( 2,70m²)
Hal  3,03 x 2,04m   ( 6,00m²)
Balkon  2,34 x 0,93m   ( 2,15m²)
Berging 1  3,38 x 2,95m   (10,00m²)
Berging 1  4,29 x 3,90m   (16,70m²)

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Indicatie mei/juni 2024.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.