Marco Pololaan 235 3526 GC Utrecht

ROYALE 4 KAMER APPERTEMENT | HEERLIJK BALKON OP HET ZONNIGE ZUIDEN | BERGING IN ONDERBOUW | OPLEVERING KAN PER DIRECT


Dit ruime en lichte 4-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex aan de Marco Pololaan in het zuidelijke deel van de wijk “Kanaleneiland”. Het appartement heeft over de gehele achterzijde een balkon. De berging in de onderbouw is direct vanuit de benedenverdieping bereikbaar.

Het appartement is gelegen in het zuidwestelijk deel van Utrecht, de bereikbaarheid en daarmee de ligging van het appartement is uitstekend. Gesitueerd aan een rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum 'Nova', de meubelboulevard en het mooie, groene park Transwijk met de kinderboerderij en Japans restaurant Zinnia. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht zowel per fiets als met het openbaar vervoer (tram of bus) binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Op de begane grond bevindt zich het appartementencomplex met een centrale entree en intercomsysteem. Via de trap of de lift bereik je de 2e verdieping, waar het appartement gelegen is.

Eerste verdieping
Zodra je de woning binnenkomt, stap je in een hal die leidt naar de eerste slaapkamer en doorloopt naar een tweede hal. Deze tweede hal biedt toegang tot twee slaapkamers, woonkamer, keuken, een badkamer en het toilet.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met ruime ramen zodat er genoeg licht inval naar binnen komt.

De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon, waardoor je gemakkelijk buiten kunt komen. Afhankelijk van je behoeften kunnen de kamers ook dienstdoen als kantoorruimte, kinderkamer of hobbyruimte. Je hebt alle vrijheid om de kamers naar eigen inzicht in te richten.
De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met zicht op het park. Naast de keuken bevindt zich de badkamer deze is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

Bovendien heeft het appartement een ruim balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Dit biedt de perfecte gelegenheid om te genieten van zomeravonden.


BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Energielabel C
- Bouwjaar 1956
- Woonoppervlakte 75 m²
- Zonnig balkon op het zuiden
- VVE bijdrage €179,- exclusief voorschot verwarming
- 4 ruime kamers
- Eigen berging in onderbouw
- Oplevering kan per direct.




INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis.

Nog vragen? Wij staan voor u klaar om deze te beantwoorden! Zien wij u binnenkort?

Het team van 88 Makelaars