Spangesekade 74a 3027 GK Rotterdam

Ruim en licht 3-kamerappartement met riant balkon op het zuidwesten inclusief parkeerplaats en berging in het levendige en hippe Delfshaven. Gunstig energielabel A! Het bijzondere aan deze woning is het uitzicht vanuit de woonkamer over het vaarwater ‘De Schie’ en richting het centrum van Rotterdam. De gemeenschappelijke binnentuin van het complex biedt ruimte voor ontspanning. Hier staan picknicktafels en bankjes waar u gebruik van kunt maken.

Het appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van leuke restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 5 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, lift en trap naar galerij met voordeuren en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping
Vanuit de ruime hal heeft men toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en berging.

De woonkamer is van het type doorzon en is bijzonder ruim. Aan de voorzijde heeft men uitzicht over de brede groenstrook en het vaarwater met voorbijvarende grote schepen en pleziervaart. Er is een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd. Er ligt een nette laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en voorzien van een gezellig kleurtje.

De open keuken is voorzien van witte keukenkasten met chromen handgrepen, een houten keukenblad en betegelde achterwand in het wit. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een spoelbak met mengkraan, 4-pitsgastoestel met RVS-afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

De hoofdslaapkamer is ruim van stuk en beschikt over grote ramen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen en tevens uitzicht over ‘De Schie’. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere slaapkamer is tevens van een goed formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, thuiskantoor, kinderkamer of kastenkamer.

De badkamer is betegeld in het wit. Er is een douchecabine met handdouche en mengkraan en een wastafel met meubel en spiegel aanwezig. De separate toiletruimte is op dezelfde manier afgewerkt en beschikt over een toilet en fonteintje.

Het balkon is ca. 10m² en is via de woonkamer te bereiken. Door de gunstige zonligging op het zuidwesten kan men de gehele dag van de zon genieten. Er is genoeg ruimte voor een leuke zit.

Er is zowel in het appartement als in de onderbouw een handige berging aanwezig voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Tevens kan er door de bewoners gebruikt gemaakt worden van de gezellige binnentuin. Uw auto kunt u kwijt op de eigen parkeerplaats.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 101 m²
Balkon     ca. 10 m²
Berging in de onderbouw ca. 3 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2009, energielabel A, berging in de onderbouw, eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder, verwarming en warm water middels cv-ketel, houten kozijnen met dubbel glas, actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 279,17 (totaal voor appartement en parkeerplaats). Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 3-kamerappartement met riant balkon op het zuidwesten inclusief parkeerplaats en berging in het levendige en hippe Delfshaven te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.