Scherpenhoek 38 3085 EG Rotterdam

BIEDEN VANAF PRIJS € 325.000,- K.K..

EEN RUIME OASE VAN LUXE EN COMFORT
Betreed een wereld van comfort en luxe in deze prachtige 3-kamer hoekwoning. Met een riante oppervlakte van circa 105m² biedt dit huis een ruimtelijk gevoel vanaf het moment dat u binnenstapt. Een ruime woonkamer, een grote keuken en een heerlijke serre die, voorzien van een ingenieuze harmonicaconstructie, nodigt u uit om het hele jaar door te genieten van zonnige dagen en knusse winteravonden.

COMFORTABEL WONEN IN RESIDENTIE SLINGE OOST
Dit appartement, bouwjaar 2001, ademt comfort, veiligheid en luxe. De afgesloten centrale entree met camerabewaking geeft u gemoedsrust, terwijl de aanwezige lift en overdekte corridor zorgen voor een moeiteloze toegang tot uw nieuwe thuis op de 4e verdieping. De luxe complete keuken en het energielabel A voegen nog meer waarde toe aan deze woning.

VOORZIEN VAN AL HET NODIGE
Uw fiets stalt u in de collectieve fietsenstalling op de begane grond. Uniek is de mogelijkheid tot het aanschaffen van een aparte berging, slechts 14 aanwezig voor de 40 woningen in het complex, waardoor u ook buiten de woning alle ruimte heeft om uw bezittingen op te bergen. De bushalte voor de deur en het metrostation aan de Slinge om de hoek maakt het reizen eenvoudig, terwijl winkels aan de overzijde van de straat en het nabijgelegen Zuiderpark uw dagelijkse gemak vergroten.

ONTDEK DE CHARME VAN ZUIDWIJK
Geniet van de nabijheid van diverse voorzieningen, van winkels tot groene parken. De wijk staat bekend om zijn levendige sfeer en de mogelijkheid om ontspanning en gezelligheid te vinden binnen handbereik.

ONTDEK HET ZELF
Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Ontdek de prachtige combinatie van ruimte, comfort en luxe in Residentie Slinge Oost. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. U bent slechts één stap verwijderd van uw nieuwe thuis in Rotterdam Zuidwijk.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 105m²
Inhoud woning ca. 308m³
Oppervlakte serre ca. 6m²
Oppervlakte berging ca. 4m²
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 2001
Erfpachtduur tot 17-04-2099 waarvan de canon is afgekocht tot 18-04-2050
Verwarming en warm water: CV-combiketel (omstreeks 2019)
Definitief energielabel A
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 194,50 voor de woning én € 5,56 voor de berging per 2023

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.