Plein 1953 207 3086 EM Rotterdam

INSTAPKLAAR:
Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Pendrecht en biedt directe toegang tot het bruisende winkelcentrum Plein 1953 met diverse winkels en eetgelegenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige complex 'Spisula', gebouwd in 2000, en beschikt over een eigen parkeerplaats op het terrein. Het wordt gekenmerkt door zijn goed onderhouden staat, energielabel A en verwarming via een eigen CV-combiketel.

Het appartementencomplex, voorzien van een lift, biedt een rustige woonomgeving met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. De goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals de bus en metro aan de Slinge, zorgen voor een snelle toegang tot het stadscentrum. Bovendien profiteert de wijk van de nabijheid van het 'Zuiderpark', het grootste stadspark van Nederland, en een gunstige ligging aan de rand van Rotterdam met goede bereikbaarheid van snelwegen.

Het appartement zelf beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een zonnig balkon op het westen. Verder zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouchecabine, en een apart toilet. De woning wordt verkocht met een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats.

Belangrijke details zoals het bouwjaar (2000), de erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 19 november 2048, en het energielabel A tot 8 maart 2034 worden vermeld. Let op dat de wijk Pendrecht niet onder de opkoopbescherming valt, maar volgens de gewijzigde splitsingsakte mag de woning niet gekocht worden om te verhuren.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt momenteel €140,- per maand, maar zal naar verwachting worden verhoogd naar €150,- per maand. De oplevering van de woning kan per direct plaatsvinden.

Voor verdere details en een bezichtiging kun je contact opnemen via FUNDA.

Indeling:
* Entree middels de ontvangsthal op de begane grond met een bellentableau, postbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift.
* Berging (ca.4 m²) op de begane grond.
* Eigen parkeerplaats op het terrein van het appartementencomplex.

Op de tweede verdieping van het complex:
* Woningentree; hele appartement is voorzien van laminaatvloer, gangkast Toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte, fonteintje en nette betegeling.
* Riante en lichte woonkamer, open keuken en deur naar het balkonterras.
* Open keukenruimte met inbouwspots en apparatuur; gaskookplaat, koel-vriescombinatie
* Bijkeuken met de opstelling van de combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.
* Zonnig balkon gelegen op het westen
* Slaapkamer I
* Slaapkamer II
* Badkamer voorzien van inloopdouchecabine, wastafelmeubel, betegeld
* Berging op de begane grond

Bijzonderheden:
* Hoekwoning
* Bouwjaar woning: 2000
* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 19 november 2048.
* Energielabel A, geldig tot 8 maart 2034
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Maar let op! Conform de gewijzigde splitsingsakte is het niet meer toegestaan om de woning te kopen om te verhuren.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2009).
* Eigen parkeerplaats op de begane grond onder het complex.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Bijdrage VVE : € 140,- per maand voorgenomen verhoging naar €150,- per maand
* Oplevering kan per direct