Mandelborg 1A 6228 CP Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Goed onderhouden appartement gelegen op de begane grond in de wijk ''De Heeg''. Het appartement is voorzien van een royale achtertuin, moderne badkamer en keuken en 2 ruime slaapkamers. Verder beschikt het appartement over een separate inpandige berging.

Indeling:

Begane grond
Hoofdentree met postbussen, intercominstallatie, trappenhuis, toegang tot de inpandige berging (5 m²) en het appartement.

Entree/hal (5 m²) met toegang naar overige vertrekken. Woonkamer (35 m²) voorzien van een nette PVC-vloer. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken (6 m²) is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevind zich de bijkeuken (3 m²) waar tevens de witgoedaansluiting is gesitueerd.

Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers (15 m²) en (8 m²) gelegen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer (3 m²) is voorzien van ligbad met douche en vaste wastafel met meubel en spiegelkast.

Tuin
Mooi onderhouden tuin gelegen op het oosten (9 m x 9.5 m). Voorzien van stroom en verlichting.

Extra informatie:
- Houten kozijnen met isolerende beglazing, grotendeels dubbel glas en deels HR++;
- Combi Cv-ketel (Nefit eco-comfort, bouwjaar 2020 gehuurd bij Hesi à ca €40,12);
- De VvE bijdrage is in totaal € 168,52 per maand, inclusief brand, opstal en glasverzekering;
- Voorzien van PVC vloer, m.u.v. de badkamer;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Woonkamer voorzien van airco;
- Definitief energielabel "C", geldig tot 06-03-2035

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de wijk ''De Heeg'' op een rustige locatie. Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, MECC, Universiteit Maastricht, AZM en winkels (winkelcentrum de Roserije) bevinden zich op loop- of fietsafstand. Tevens kenmerkt deze wijk zich door de goede aansluiting op de verbindingswegen (A2/A79).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.