Noordzijde 10K 8302 GL Emmeloord

Te koop: Noordzijde 10-k te Emmeloord

Wilt u wonen in het appartementencomplex “De Noorderpoort” aan de Noordzijde in het centrum van Emmeloord, dan is dit uw kans. Wij bieden aan op de 2e verdieping dit prachtige appartement van ca. 73,50 m² met balkon op het zuiden.

Je wilt graag een jong gebouwd appartement, maar lijkt nieuwbouw je teveel gedoe? Dan is dit een ideale kans. Het appartement is namelijk opgeleverd in september 2022.

In Noorderpoort vormen alle appartement eigenaren met elkaar de Verenging van Eigenaren (VvE) en dragen zorg voor de gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten. De privé berging is in de gang bij het appartement. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling.

De voordelen van het wonen in appartementencomplex ‘De Noorderpoort’
- Middenin het centrum wonen;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- Nagenoeg nieuw;
- Compleet gasloos;
- Energielabel A+++ (dus meer leencapaciteit, ca. € 20.000);
- Eigen berging;
- Fietsenstallingen;
- Eigen overdekte parkeerplaats met elektrische beugel;
- Gemeenschappelijk dakterras.

Je woont hier middenin het centrum dus je boodschappen kun je lopend afhalen en in het weekend stap je zo het terras op om een hapje en een drankje te doen. De sportgelegenheden liggen op nog geen 5 minuten fietsen vanaf het complex. En werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen rij je met de auto in 5 minuten op.

Indeling
Centrale afgesloten hal met lift, videofoon, brievenbussen, trappenhuis, gezamenlijke fietsenstalling en eigen overdekte parkeerplaats met elektrische beugel.

2e verdieping
Hal met eigen berging en eigen aparte technische ruimte (opstelling warmtepomp boiler, vloerverwarming verdeler, omvormer en MV-box). Eigen voordeur met entree, meterkast, hobbyruimte/slaapkamer, luxe badkamer met hangend toilet, badmeubel, inloopdouche, opstelling witgoed en volledig betegeld, separaat toilet met fontein. Ouderslaapkamer heeft grote openslaande ramen met een Frans balkon. Luxe keuken met inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven magnetron, en koel- vriescombinatie. Woonkamer met openslaande tuindeuren naar balkon welke gelegen is op het zuiden. De slaap en woonkamer zijn voorzien van elektrische screens.

Voordelen
- Opgeleverd in september 2022;
- Eigen berging op de verdieping;
- Eigen overdekte parkeerplaats;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe sanitair;
- Vloerverwarming (naast verwarmen ook koelen);
- Gehele appartement voorzien van een vinyl vloer;
- Electrische screens slaap- en woonkamer;
- Balkon op het zuiden;
- Kunststof kozijnen;
- 3 stuks zonnepanelen (3x 375 Wp);
- Kosten VvE zijn € 100,-- per maand en een voorschot voor verwarming van € 78,-- per maand;
- Woonoppervlak: ca. 73,50 m²;
- Gebouw gebonden ruimte: ca. 3,70 m²;
- Inhoud: ca. 248,83 m³.

Richtprijs
€ 339.000,-- kosten koper





Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.