Stiffelio 44 5629 NL Eindhoven

Begane grond:
Aan de achterzijde van het complex toegang tot de centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift.

Parkeerplaats en berging:
Aan de buitenzijde van het complex toegang tot de eigen parkeerplaats en tevens de individuele afsluitbare berging (2.81m bij 2.23m) voorzien van elektra. Ook aan de gasten is gedacht, er zijn 8 bezoekers parkeerplaatsen beschikbaar.

Appartement op de derde etage:
Vanuit de centrale entree toegang tot het keurig onderhouden appartement op de derde etage.
De ontvangsthal is afgewerkt met laminaat vloer, deels structuur/deels siergrind wanden. Berging met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Nefit 2013, mechanische ventilatie-unit en uitstortgootsteen.
Ruime en heerlijk lichte living met PVC vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en openslaande deuren naar de royale loggia. De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht.
Aansluitend de semi open keuken met moderne hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron (allen Siemens) en close-in boiler (Inventum). Tevens meer dan voldoende lades en kastruimte.

Vanuit de hal toegang tot de 2 slaapkamers respectievelijk 17.7m² en 10.4m² groot. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De grootste slaapkamer is v.v. lamelparket en beschikt daarnaast over een schuifwandkast en het raam is voorzien van hor. De kleine slaapkamer is v.v. laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel, vrijdragend toilet en handdoekenradiator.
Separate geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots.

- In gewilde wijk “Blixembosch” gelegen.
- Keurig onderhouden en ruim appartement op de 3e etage.
- Twee royale slaapkamers.
- Grote overdekte loggia op het zuidoosten met een waanzinnig uitzicht op de vijver.
- Eigen berging en eigen parkeerplaats op de begane grond. Daarnaast diverse bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar.
- De lage servicekosten bedragen € 220,-- per maand.
- Schilderwerk buitenzijde 2023 (VVE).
- Winkelcentrum Ouverture op 4 min loopafstand.
- Aanschotpark op 10 min. loopafstand.

Locatie:
Dit appartement is gelegen op een prachtige centrale plek tegenover de vijver in de "Italiaanse buurt" in Blixembosch. In de directe omgeving zijn allerhande voorzieningen als winkels, scholen en sportaccommodaties aanwezig. Daarnaast een bushalte direct voor de deur. Diverse groenvoorzieningen zoals het Aanschotpark en Henri Dunantpark op korte afstand. Tevens zijn Winkelcentrum Woensel, het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen goed bereikbaar.