Fluiterlaan 248 2903 HS Capelle aan den IJssel

Centrum Appartement!

Een goed verzorgd 3-kamer (hoek)appartement, gelegen tegenover alle denkbare voorzieningen in het Centrum van Capelle.
Met een heerlijk ruim (ca. 13 m²) en zonnig (z/o) balkon, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met grote schuifpui
- Fraaie en complete (open) keuken
- Badkamer met ligbad en douche
- Twee goed formaat slaapkamers
- Balkon op het zuid/oosten met veel zon en leuk uitzicht
- Berging in de onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 88 m²

Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel, met meer dan genoeg voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan overdekt winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metro- en busstation ‘Capelle Centrum’, scholen, horecagelegenheden, etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau liftinstallatie en de privé-bergingen. De bergingen zijn ook vanaf de zijkant van het complex bereikbaar. Het trappenhuis is via een separate entreedeur van buiten te bereiken (niet via centrale hal).

Eerste verdieping:
Met uitzondering van de badkamer en het toilet is het appartement voorzien van een laminaat vloerafwerking

Entree/hal met toegang tot de woonkamer/keuken, twee slaapkamers, inloopkast, badkamer en het toilet.

Woonkamer, een ruime en opvallend lichte woonkamer, voorzien van een grote aluminium schuifpui. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige en ruime balkon op het zuid/oosten.

Keuken, geplaatst in 2015 en voorzien van een inductie kookplaat (2023) met afzuigkap, een oven, vaatwasser, Quooker (eind 2023), koelkast en magnetron.

Slaapkamer 1, een ruime kamer, voorzien van een dubbele kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, een prima formaat extra kamer.

Inloopkast, bevat een wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De aanwezige vriezer en legplanken aan de muren blijven achter.


Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ligbad, douche met massagefunctie- en handkraan, een wastafel met spiegelkast en verlichting, mechanische ventilatie en een te openen draai/kantelraam.

Toilet, eveneens geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Balkon, een ruim en zonnig, gelegen op het zuidoosten, met een leuk uitzicht. Het balkon is verder voorzien van een tegelvloer en verlichting.

Berging (ca. 2.80 x 2.10), gelegen in de onderbouw, en voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas HRE 2009
- Kunststof kozijnen met draai/kantelramen in slaapkamers, badkamer en keuken
- Houten kozijn met aluminium schuifpui in de woonkamer
- Volledige dubbele beglazing
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. 178,00 per maand
- Bouwjaar ca. 1996-1997

Oplevering: in nader overleg met de verkopers, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.