Johannes Vermeersingel 34 2231 BT Rijnsburg

Te Koop! *** Johannes Vermeersingel 34, 2231 BT te Rijnsburg ***

(For English, see tekst below)

Wie wil wonen op deze prachtige locatie volop licht, ruimte en vrij uitzicht?

Deze, zeer nette en riante (ca. 102m²), 3-kamer maisonnettewoning met terras, berging en eigen parkeerplaats is namelijk gesitueerd op de bovenste twee woonlagen in het karakteristieke, ronde complex ‘De Goudsnip’.

Opvallende pluspunten aan dit fraaie appartement zijn o.a. de bijzondere architectuur, het ruimtelijke gevoel van het schuin oplopende plafond en de grote glazen pui die zorgt voor een spectaculaire lichtinval. Het uitzicht over water, vrijstaande villa’s en groen geeft u een vrij gevoel.

Gelegen in de populaire woonwijk ‘Kleipetten’ in Rijnsburg. Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sport faciliteiten. Het strand van Katwijk aan Zee, de duinen en de historische binnenstad van Leiden zijn op fietsafstand gelegen. Ook de steden Amsterdam, Haarlem en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar via de A4 / A44.

Ziet u zichzelf al wonen op de Johannes Vermeersingel 34? Maak een afspraak en kom langs! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer.

Indeling

Entree appartementen complex:

Entree naar de centrale hal via een intercom / videofoonsysteem. Een zeer verzorgde centrale hal van het complex met brievenbussen geeft toegang tot de trap of de liftinstallatie naar de 3e woonlaag. Ook de beneden gelegen berging en parkeerkelder zijn met lift of trap bereikbaar.

Langs de galerij met zicht op de beneden gelegen binnentuin bereikt u de voordeur van nummer 34.

Appartement:

Ruime hal met uitgebreide meterkast en garderobe ruimte. Het woongedeelte bevindt zich op de bovenste woonlaag en is bereikbaar via een trap.

Boven gekomen kunt u via de hoge, glazen pui direct genieten van het prachtige uitzicht over het water, de woonwijk en het groen. Zowel de wanden, de vloer en het plafond zijn zeer netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer komt u via de openslaande deuren op het oosten gelegen terras / balkon. De ramen zijn voorzien van screens, die elektrisch te bedienen zijn. De open keuken bevindt zich aan de galerijkant van de woning. De moderne keuken is in een L-opstelling, wit van kleur en voorzien van een RVS afzuig-unit en een antracietkleurig werkblad. Koken doet u hier al keramisch / elektrisch. Verder kunt u gebruik maken van een vaatwasser, een combi oven / magnetron, een koelkast en een apart vries gedeelte.

Terug naar beneden komt u bij het slaap- en badkamer gedeelte van het appartement. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en kan op verschillende manieren worden ingericht door bijvoorbeeld het gebruik van een ‘room devider’. Ook de 2e slaapkamer is van goed formaat. De toiletruimte met zwevend toilet en fontein is modern grijs/wit betegeld. Ook de badkamer is modern (grijs/wit) betegeld en voorzien van een ligbad, een doucheruimte, een design radiator en een fraai wastafel meubel.

Voor in de hal is een inpandige, zeer praktische bergruimte met Cv-installatie (HR). Onder de trap is een betegelde ruimte met wasmachine / droger aansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar complex: ca. 2008. Gebouwd onder bijzonder fraaie architectuur. Woonoppervlakte: ca. 102 m². Balkon: ca. 11 m². Berging: ca. 4 m². Inhoud: ca. 353 m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv-installatie: Remeha HR 2008. Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2. Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw. Energielabel A. Comfortabel wonen en lage stookkosten.

In de parkeer garage, met elektrisch hek, onder het gebouw heeft u een eigen parkeerplaats tot uw beschikking. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging. Deze berging is ruim genoeg om fietsen te stallen. Actieve VVE. Service kosten VV: € 180,- per maand. Exclusief Gas / Water en Elektra. Energielabel: A. Terras / Balkon: Oosten. Vrij parkeren rondom in de woonwijk ‘Kleipetten’.

Het karakteristieke, ronde complex ‘De Goudsnip’ is voorzien van een statige, gemeenschappelijk entree die ook voor mensen die minder goed ter been zijn uitstekend bereikbaar is. De galerij aan de binnenkant van het complex biedt toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 435.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

For sale! *** Johannes Vermeersingel 34, 2231 BT in Rijnsburg ***

Who wants to live in this beautiful location with plenty of light, space and an unobstructed view?

This very neat and spacious (approx. 102m²), 3-room maisonette house with terrace, storage room and private parking is located on the top two floors in the characteristic, round complex 'De Goudsnip'.

Striking advantages of this beautiful apartment include the special architecture, the spatial feeling of the sloping ceiling and the large glass facade that provides spectacular light. The view over water, detached villas and greenery gives you a feeling of freedom.

Located in the popular residential area 'Kleipetten' in Rijnsburg. A short distance from various amenities such as shops, schools and sports facilities. The beach of Katwijk aan Zee, the dunes and the historic city center of Leiden are within cycling distance. The cities of Amsterdam, Haarlem and The Hague are also easily accessible via the A4 / A44.

Do you see yourself living at Johannes Vermeersingel 34? Make an appointment and come visit! Real estate agent Ronald Kooitje is happy to tell you more.

Layout

Entrance apartment complex:

Entrance to the central hall via an intercom / videophone system. A very well-kept central hall of the complex with mailboxes provides access to the stairs or the elevator to the 3rd floor. The downstairs storage room and parking basement are also accessible by elevator or stairs.

You reach the front door of number 34 along the gallery with a view of the courtyard below.

Apartment:

Spacious hall with extensive meter cupboard and wardrobe space. The living area is located on the top floor and is accessible via a staircase.

Once you reach the top, you can immediately enjoy the beautiful view of the water, the residential area and the greenery through the high glass facade. The walls, floor and ceiling are very neatly finished. From the living room you enter the east-facing terrace/balcony through the French doors. The windows are equipped with screens that can be operated electrically. The open kitchen is located on the gallery side of the house. The modern kitchen is L-shaped, white in color and equipped with a stainless steel extractor unit and an anthracite-colored worktop. You can already cook here using ceramic/electric technology. You can also use a dishwasher, a combination oven / microwave, a refrigerator and a separate freezer compartment.

Back downstairs you come to the bedroom and bathroom part of the apartment. The master bedroom is generous in size and can be furnished in various ways, for example by using a 'room divider'. The 2nd bedroom is also of good size. The toilet room with floating toilet and fountain is modern gray/white tiled. The bathroom is also modern (grey/white) tiled and equipped with a bath, a shower room, a design radiator and a beautiful washbasin.

In the hall there is an indoor, very practical storage space with central heating system (HR). Under the stairs is a tiled area with washer/dryer connections.

Particularities:

Year of construction of the complex: approximately 2008. Built with particularly beautiful architecture. Living area: approx. 102 m². Balcony: approx. 11 m². Storage room: approx. 4 m². Volume: approx. 353 m³. NEN 2580 Measurement certificate available. Central heating system: Remeha HR 2008. Number of rooms: 3. Number of bedrooms: 2. Insulation: fully insulated from the construction. Energy label A. Comfortable living and low heating costs.

You have your own parking space at your disposal in the parking garage, with electric gate, under the building. The house also has its own storage room. This storage room is spacious enough to store bicycles. Active VVE. Service costs VV: € 180 per month. Excluding Gas / Water and Electricity. Energy label: A. Terrace / Balcony: East. Free parking all around the residential area 'Kleipeten'.

The characteristic, round complex 'De Goudsnip' has a stately, communal entrance that is also easily accessible for people with reduced mobility. The gallery on the inside of the complex provides access to the communal courtyard.

Want to know everything about the house you are going to view? Kooitje Makelaarsdiensten uses the 'Housing file'. Each viewer will receive the digital 'Housing File' of this home in advance of the planned viewing.

Is this your dream house and would you like to make an offer? Which can! Kooitje Makelaarsdiensten works together with the new quality mark for real estate agents: 'Fair Bidding'.

Delivery in consultation

Asking price: €435,000 KK

This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. We accept no liability for any incorrect entries.