Hoograamstraat 114 6211 BK Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Sfeervol appartement gelegen in het centrum van Maastricht in een autovrij gebied tussen de Markt het gezellige Bassin. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, ruime zolderberging en een loggia.

Indeling:

Souterrain:
Onder het complex bevindt zich een privé berging (circa 3m²).

Begane grond:
Via de keurige entree met bellentableau is het complex te bereiken. Met lift of via trappenhuis ga je naar de verschillende verdiepingen.

Derde verdieping:
Via de entree met tegelvloer is het appartement te bereiken. Op deze verdieping is de badkamer gesitueerd en de twee slaapkamers.
De badkamer (5m²) is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en een toilet. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en respectievelijk 8m² en 7m² groot.

Tweede verdieping (woonniveau)
Middels een trap in de entree/hal (8m²) is deze verdieping te bereiken.
Aankomend in de woonkamer (28m²) valt direct het lichtinval op. Vanuit de woonkamer met tegelvoer is de open keuken, ruime berging en de loggia te bereiken.
De woonkamer is ruim van opzet en verdeelt in een zit- en eetgedeelte. In de loggia (4m²) kunt u heerlijk buiten zitten en nagenieten van de drukke (werk)dag.
De eenvoudige keuken (7m²) in hoekopstelling is voorzien van de volgende (inbouwapparatuur) te weten: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi oven en magnetron.
Aansluitend ruime berging (6m²) met wasmachineaansluiting. Hier is eveneens de c.v. installatie geplaatst. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als voorraad-/provisieruimte en/of voor het plaatsen van een diepvries.

Vierde verdieping:
Middels een trap in de entree/hal is deze zolderberging (8m²) te bereiken welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is.

Extra informatie:
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen. Deels met dubbele beglazing.
- Privé berging in het souterrain.
- De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de slaapkamers van een laminaatvloer.
- De erfpacht canon bedraagt € 65,24 per maand.
- De servicekosten bedragen € 167,89,- per maand, incl. water, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en schoonmaakkosten algemene ruimtes.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels een combiketel (Intergas HRE; bj. 2023; huur). Feenstra € 34,95 per maand.
- Een plaats in de parkeergarage Boschstraat Oost kan gehuurd worden bij Q-Park. Ook is het mogelijk, een vergunning bij de gemeente aan te vragen voor een bewonersparkeerplaats.
- Definitief energielabel 'C'.

Algemene informatie:
Het appartement ligt in de oude binnenstad in een autovrije straat aan de rand van het Sphinxkwartier, de nieuwe culturele hotspot van Maastricht. Op loopafstand liggen 'Vrijthof', 'Markt', 'Bioscopen', 'Theater', Poppodium 'de Muziekgieterij', 'Onze Lieve Vrouwenplein', Frontenpark en het winkelcentrum. Ruim aanbod aan openbaar vervoer op 2 minuten loopafstand.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.