Sint Annadal 11D 6214 PA Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Ruim centraal gelegen en goed onderhouden appartement in de wijk Brusselsepoort voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, slaapkamer (voorheen 2) gelegen aan de achterzijde, badkamer, gesloten keuken, bijkeuken, royaal balkon over de gehele breedte en een berging in het souterrain. 

Indeling:

Souterrain:
Privé berging (6m²).

Begane grond:
Middels camera toegangssysteem is het appartementencomplex bereikbaar. Via lift of trappenhuis is de 3de verdieping goed bereikbaar.

Derde verdieping:
De entree/hal (11m²) geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. De ruime doorzonwoonkamer (37m²) geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, beschikt over twee ingebouwde bergkasten en een mooie laminaatvloer. Het balkon is voorzien van vlonderplanken en is vanuit de woonkamer te bereiken middels openslaande deuren. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht over de binnenstad van Maastricht.
De keuken (7m²) in rijopstelling beschikt over een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een spoelbak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (4m²) waar de witgoedaansluitingen zijn en de boiler t.b.v. het warme water is gesitueerd. 
De slaapkamer (18m²) bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Indien gewenst weer makkelijk te realiseren.
De moderne badkamer (2m²)  is uitgerust met een regendouche en vaste wastafel. Separaat toilet.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden.
- Achterzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Voorzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Beschikt over intercominstallatie met camera.
- Het complex betreft een gemeentelijk monument (dominant).
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels boiler (80 liter; huur). Volta € 18,81 per maand.
- VvE bijdrage is € 311,- per maand inclusief stookkosten, water, reservering groot onderhoud.
- Definitief energielabel 'C'
 
Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in de wijk Brusselsepoort. Nabij supermarkten, (basis)scholen, sportvoorzieningen, openbaarvervoer en op 5 minuten fietsen van het centrum. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.