Aubeldomein 11B 6229 EB Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Op een rustige locatie gelegen sfeervol en volledig gerenoveerd appartement met ruime living, luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats, separate berging en een groot balkon/dakterras. De woning is gelegen aan het Aubeldomein 11-B in de Maastrichtse woonwijk "Randwyck".

Indeling:

Souterrain:
Praktische kelderberging (ca. 6m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Begane grond:
Centrale inkomhal met brievenbussen, bellentableau en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overdekte entree met meterkast en toegang tot het appartement.
Inkomhal met toegang tot alle vertrekken: Sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 34m²), welke toegang geeft tot het ruime balkon/terras. Deze ruimte geniet veel lichtinval. De keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, Bora inductiekookplaat met 4 zones en geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. De slaapkamers (respectievelijk ca. 14,5 en 5m²) zijn voorzien van keurige laminaatvloeren, gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Luxe geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) voorzien van een ligbad/douche combinatie, 2 wastafels met onderkast, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. Separaat toilet met wandcloset, fontentje en mechanische ventilatie. Technische bergruimte (ca. 1,50m²) met opstelling Cv-ketel (Nefit, Smartline HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2009), de witgoedaansluitingen en de unit voor de mechanische ventilatie.

Het gehele appartement beschikt over een hoogwaardige lichte laminaatvloer, welke de woning een comfortabele uitstraling geeft.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over prachtig balkon/dakterras (totaal ca. 40m²), waarvan een gedeelte (ca. 10m²) ook daadwerkelijk als terras wordt gebruikt. Dit deel is voorzien is van een houten vlonder. (Om de rest van het dakterras te mogen gebruiken is toestemming nodig van de VVE). Op het terras is het heerlijk vertoeven en kan men genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Extra info:
- Ruim en instapklaar appartement op een centrale locatie in Randwyck;
- Luxe keuken en badkamer aanwezig;
- Eigen kelderberging;
- Ruim balkon met veel privacy;
- Parkeerplaats op gezamenlijk terrein;
- Maandelijkse VVE bijdrage: €144,40 per maand;
- Cv-ketel (Nefit, Smartline HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2009);
- Airco aanwezig;

Algemene info:
Het appartement is gelegen in de wijk Randwyck, welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, alsook ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven - Heerlen - Luik. Het winkelcentrum "De Beente" beschikt over alle benodigde winkels als een PLUS supermarkt, het Kruidvat, kapper, Primera/PostNL. Nabij het complex zijn onder meer een gezondheidscentrum, tandarts, apotheek en fysiotherapie. Voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (trein- en busverbindingen) en basis- en voortgezet onderwijs. Het MUMC+, de universiteit en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Verder liggen de autosnelwegen A2 (Luik - Maastricht - Eindhoven) en A79 (Maastricht - Heerlen - Aken) binnen handbereik. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weerd" liggen in de directe omgeving van de woning.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.