Leeuwstraat 182 3318 VH Dordrecht

[ Wegens overweldigende belangstelling is er op dit moment helaas geen mogelijkheid meer de woning te bezichtigen ]

Wonen aan de rand van Dordrecht met een prachtig uitzicht op de natuur!

In de gewilde wijk Sterrenburg I, op de derde etage ligt dit aantrekkelijke appartement met aan de achterkant een prachtig (en blijvend!) vrij uitzicht op het park.
U woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik: openbaar vervoer, het grote en onlangs vernieuwde (én overdekte) winkelcentrum “Sterrenburg”, sportverenigingen, (basis)scholen, Albert Schweizer ziekenhuis, het Sterrenburgpark, natuurgebied de Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen allemaal op loop-/fietsafstand.

Dit fantastische 4 kamer appartement heeft een zeer prettige indeling en het bijna 10 meter brede balkon op het oosten biedt u een prachtig uitzicht op het park en water. Er zijn niet veel appartementen met zo'n uitzicht dus wacht niet te lang en laat u verleiden daar het moois wat de Leeuwstraat 182 u te bieden heeft!

Indeling

Begane grond:

Afgesloten entree met intercom, vanaf hier bereikt u de bergingen en liftinstallatie;
3e Etage

Entree in hal welke toegang geeft tot de stookruimte (AWB combiketel, vernieuwd in 2023), groepenkast (3 stoppen, 2 schakelautomaten en 1 aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en slimme meters), kastruimte, en de doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer (3.45 x 6.00m), laminaatvloer, v.v. doorgang naar balkon (bijna 10 meter breed!) gelegen op het oosten en met fantastisch uitzicht op het groen en de waterpartij, doorgang middels dubbele openslaande deuren naar de naastgelegen slaapkamer, en doorgang naar de keuken.

Keuken (2.18 x 3.90m), v.v. 4-pits gasstel, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De vloer is v.v. tegels;

Slaapkamer 1 (2.79 x 3.29m), gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 2 (2.79 x 4.51m), gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 3 (2.79 x 4.50m), gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer, eventueel bij de woonkamer te betrekken;

Gang welke toegang verleent naar de slaapkamer, badkamer en toilet.

Badkamer (2.03 x 1.43m), v.v. douche, wastafel en opstelling was-apparatuur.

Toiletruimte v.v. tegelvloer en metrotegels op de wanden, en zwevend toilet;

Het appartementencomplex is prima onderhouden (complex renovatie is uitgevoerd in ca. 2004). De centrale hal is keurig verzorgd en het complex beschikt over een lift. De individuele berging (2.80 x 2.50m) bevindt zich op de begane grond.

Kenmerken:

- Ruim, 4 kamer appartement met fantastisch uitzicht op groen en water;
- Energielabel C;
- Cv-combiketel (AWB, bj. 2023, eigendom) met radiatoren;
- Afgesloten portiek met video-intercom en liftinstallatie;
- Ideaal gelegen t.o.v. natuur en handige faciliteiten zoals winkelcentra en openbaar vervoer;
- Ruime berging in onderkeldering;
- Gezonde VVE met een bijdrage van € 205,- p/mnd;
- Direct te betrekken!

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.