Hoog Buurlostraat 38 2573 HZ 's-Gravenhage

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 75m² | 3 slaapkamers | Zonnig balkon | Oostbroek Zuid |

Licht en ruim 4 kamer appartement gelegen in een gewilde kindvriendelijke wijk Rustenburg-Oostbroek.

L O C A T I E
De woning is gelegen in de levendige wijk Oostbroek-Noord, dichtbij scholen en winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Dierenselaan welke op loopafstand is gelegen en nabij de Haagse Markt.

Het gezellige centrum van Den Haag is op 15 fietsminuten afstand gelegen. Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte is het Zuiderpark of het strand tevens op fietsafstand te vinden.

Zeer gunstige ligging ten opzichte van de diverse openbaar vervoervoorzieningen (tram 2,4 en 12) en ,et de auto bent u middels de diverse uitvalswegen binnen afzienbare tijd op de snelweg.

Kortom: een prachtige, zeer comfortabele woning op een fijne en centrale plek.

I N D E L I N G
Eigen entree op de eerste verdieping met meterkast en vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hal; separaat toilet; sfeervolle lichte living; keuken voorzien van diverse apparatuur (koel/vrieskast, 4 pits keramische kookplaat en oven); hoofd slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon; derde ruime slaapkamer aan de voorzijde; modern betegelde badkamer met douche en wastafel.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Gelegen op eigen grond;
- 75m² woonoppervlakte;
- Zonnig balkon (3m²);
- Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde (2022) en houten kozijnen met enkel glas achterzijde;
- VVE bijdrage € 35,- per maand;
- 3 slaapkamers;
- Zeer sfeervol appartement;
- Oplevering in overleg;
- Verwarming en warm water middels C.V.ketel (2018);
Energielabel E;
- Bouwjaar 1928;
- Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en documentatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden en een bod uitbrengen.

M E E T R A P P O R T
- Bruto Vloeroppervlak woning: 83,20 m²
- Wonen: 74,80m²
- Overige inpandige ruimte: 0,20
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3,20
- Bruto inhoud woning: 272,97 m³

D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
Light and spacious 4-room apartment located in a popular child-friendly neighborhood of Rustenburg-Oostbroek.

LOCATION
The house is located in the lively Oostbroek-Noord district, close to schools and shops. For your daily shopping you can go to the Dierenselaan, which is within walking distance and near the Hague Market.

The pleasant center of The Hague is 15 minutes by bike. If you want to escape the hustle and bustle of everyday life, the Zuiderpark or the beach is also within cycling distance.

Very convenient location in relation to various public transport facilities (tram 2, 4 and 12) and by car you can reach the highway in the foreseeable future via the various arterial roads.

In short: a beautiful, very comfortable home in a nice and central location.

LAYOUT
Private entrance on the first floor with meter cupboard and staircase to the second floor.

Second floor:
Hall; separate toilet; attractive bright living room; kitchen with various equipment (fridge/freezer, 4 burner ceramic hob and oven); master bedroom at the rear, second bedroom with access to the sunny balcony; third spacious bedroom at the front; modern tiled bathroom with shower and sink.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

PARTICULARITIES
- Located on private land;
- 75m² living space;
- Sunny balcony (3m²);
- Plastic frames with double glazing at the front (2022) and wooden frames with single glazing at the back;
- VVE contribution €35 per month;
- 3 bedrooms;
- Very attractive apartment;
- Delivery in consultation;
- Heating and hot water through central heating boiler (2018);
Energy label E;
- Year of construction 1928;
- Parking in front of the door through a permit system.

On our own website/tab “Bidding and documentation” you can download the documents of the relevant property and make a bid.