Lumeystraat 26b 3039 ZP Rotterdam

Mooi, in de breedte gelegen 4-kamerwoning met eigen trapopgang en fijn balkon aan de prachtige, groene Lumeystraat in de populaire wijk Blijdorp! De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex.

Heb je altijd al willen wonen in het hart van Blijdorp, op steenworp afstand van het Centraal Station? Dan is dit jouw kans!

Het appartement heeft een gunstige ligging nabij het Centraal Station en te midden van veel groen, zoals de Statensingel, het Vroesenpark, dat op nog geen 5 minuten loopafstand van de woning is gelegen. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals gezellige koffiezaken, restaurants, winkels, supermarkten, (sport)scholen en het Van Maanenbad, zijn alle binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Het pad in de voortuinen met veel groen geeft toegang tot de eigen voordeur.
Via de voordeur komt u in de hal met de trapopgang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop zijn het toilet, de woonkamer, keuken en de twee slaapkamers beschikbaar. Er is een kleine hal die toegang biedt tot de douche en de derde slaapkamer.

De ruime woonkamer (voormalig ensuite) is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er is een lichte laminaatvloer met strakke wanden, het plafond is netjes afgewerkt en er zijn veel ramen in de erker die voor veel lichttoetreding zorgen.

Aan de achterzijde is de keuken te vinden. De keuken heeft aan beide kanten een antraciet aanrechtblad is voorzien van witte keukenkasten met veel opbergruimte. Ook is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap en inbouwoven. De koelkast en vriezer zijn los gesitueerd.

Het balkon is vanuit de keuken bereikbaar. Deze is gelegen op het oosten en biedt uitzicht op de afgesloten en goed onderhouden binnentuinen.

De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel. De kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij en heeft handige vaste kasten, die veel opbergruimte bieden.
De overige twee slaapkamers hebben dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement en zijn beide lekker ruim.

De douche is grotendeels betegeld met witte mozaïektegels en het toilet is apart te bereiken via de hal.

Afmetingen
Entree begane grond ca. 1,5m²
Eerste verdieping ca. 82m²
Balkon ca. 2m²

Totale woonoppervlakte ca. 86m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 57,50, kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing, strak gestuukte wanden en plafond, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta 2011, recent onderhouden in augustus 2023). Energielabel C. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie, in de breedte gelegen 4-kamerwoning met eigen trapopgang en fijn balkon in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.