Ganzepoortstraat 9a 4461 JX Goes
€ 295.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
84m2
Wonen
4
Kamers
35m2
Perceel
1930
Bouwjaar
Monique Facchin makelaars & taxateurs mag u met trots deze prachtige, gerenoveerde bovenwoning aanbieden in hartje centrum van de gezellig winkelstad Goes. Dit sfeervolle object met authentieke details, heeft een hoog afwerkingsniveau en beschikt over een energielabel A.
Alle muren zijn van binnenuit geïsoleerd en het dak is eveneens met een dik pak isolatiemateriaal geïsoleerd. De bruto vloeroppervlakte bedraagt hier maar liefst 140 m2, er is dus behoorlijk wat meer ruimte dan de gebruiksoppervlakte van 84 m2 doet denken. De keuken en het sanitair zijn smaakvol ingericht. Naast een dakterras van 17 m2 is er aan de achterzijde mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen privétuin (€ 25.000,- k.k.) en dat allemaal in de binnenstad van Goes. Kortom……zeker uw bezichtiging waard.
Alle muren zijn van binnenuit geïsoleerd en het dak is eveneens met een dik pak isolatiemateriaal geïsoleerd. De bruto vloeroppervlakte bedraagt hier maar liefst 140 m2, er is dus behoorlijk wat meer ruimte dan de gebruiksoppervlakte van 84 m2 doet denken. De keuken en het sanitair zijn smaakvol ingericht. Naast een dakterras van 17 m2 is er aan de achterzijde mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen privétuin (€ 25.000,- k.k.) en dat allemaal in de binnenstad van Goes. Kortom……zeker uw bezichtiging waard.
Begane grond
Begane grond: gemeenschappelijke entree via de stadszijde en/of tuinzijde, opstelling nieuwe meterkasten.
Eerste verdieping
overloop met toegang tot de appartementen. Indeling: hal met ruimte voor de garderobe, stookhok met wasmachine-aansluiting, opstelling elektrische boiler (142L) en mechanische ventilatie-unit. Moderne toiletruimte, moderne badkamer (geheel betegeld) v.v. inloopdouche met regendouche en nog een extra douchekop en een breed wastafelmeubel. Sfeervolle woonkamer met de authentieke balken in het zicht gelaten, hieraan grenzend bevindt zich een slaapkamer (ca. 11 m2) en een moderne, smaakvolle keuken welke speels is ingericht met een keukenblok v.v. kasten en lades, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er een kastenblok met oven en een koel-/vriescombinatie en een aparte koffiecorner met kastruimte.
Tweede verdieping
overloop met toegang tot een heerlijk dakterras (ca. 15 m2) en 2 slaapkamers (ca. 6 m2 en ca. 8 m2). Doordat de ruimte achter de schuine kanten niet meegenomen wordt in de oppervlakteberekening is er toch beduidend meer ruimte in de slaapkamers aanwezig.
Tuin
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een privé stadstuin (ca. 35 m2) voor € 25.000,- k.k. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en kan nog naar eigen smaak ingericht kan worden. Uniek in de binnenstad van Goes!
Details
- Bouwjaar onbekend, maar vermoedelijk voor 1900.
- Voornamelijk voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas, dakisolatie en muurisolatie.
- Verwarming middels airconditioning en elektrische (bij)radiatoren. Warm water middels een elektrische boiler.
- Er is een voorbereiding gemaakt in de meterkast t.b.v. zonnepanelen.
- De V.V.E. is momenteel een stille V.V.E., maar is wel ingeschreven bij de kamer van koophandel. De nieuwe eigenaren van nummer 9, 9A en 9B, dienen deze V.V.E. te activeren.
- Voornamelijk voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas, dakisolatie en muurisolatie.
- Verwarming middels airconditioning en elektrische (bij)radiatoren. Warm water middels een elektrische boiler.
- Er is een voorbereiding gemaakt in de meterkast t.b.v. zonnepanelen.
- De V.V.E. is momenteel een stille V.V.E., maar is wel ingeschreven bij de kamer van koophandel. De nieuwe eigenaren van nummer 9, 9A en 9B, dienen deze V.V.E. te activeren.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.512
Aangeboden sinds
15 november 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
298 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
16 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, kabel-tv, airconditioning, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview