Nieuwe Markt 55A 6101 CT Echt

Toplocatie aan centraal marktplein! *** Winkelgedeelte energielabel A++

Op een absolute toplocatie, aan het grote marktplein van Echt en nabij alle voorzieningen, is dit winkelpand met bovenwoning, garage, carport, magazijn, dakterrassen en een royale tuin gesitueerd.

Het object is onder architectuur gebouwd in 1990 en later uitgebreid. De indeling is riant, waarbij de bovenwoning via een separate ingang bereikbaar is.

Het ter plaatse geldende bestemmingsplan laat vele gebruiksmogelijkheden toe, waaronder detailhandel, dienstverlening, kantoor en maatschappelijk functies, in combinatie met wonen.

INDELING EN AFWERKING:

Begane grond:
Winkelruimte (75 m²) met een houten plankenvloer, separate entree/ hal voor de bovenwoning (8 m²), magazijn (59 m²), toilet met fonteintje, garage met berging (27 m²) en een opslagruimte (55 m²).

De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een riant overdekt terras (56 m²) en veel privacy.

Eerste Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, toilet met fonteintje, berging/bijkeuken (5 m²), woonkamer (32 m²) met laminaatvloer en toegang tot het dakterras aan de voorzijde, dichte keuken (12 m²) met een inbouwkeuken v.v. een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, alsmede toegang middels een schuifpui tot het dakterras aan de achterzijde.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop, berging, 2 slaapkamers (18 m² en 7 m²), badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet.

ALGEMEEN:

Het bedrijfsgedeelte beschikt over energielabel A++, de woning over energielabel B.
O.a. voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie en 50 (!) zonnepanelen.
Perceelgrootte 559 m², inhoud ca. 1.445 m³.
Oppervlakte bedrijfsgedeelte circa 208 m².
Woonoppervlakte ca. 128 m².