Wibautstraat 184E 1091 GS Amsterdam

Dit prachtige appartement (97m²) is het zeker waard om te bekijken! Met twee fijne slaapkamers, open keuken met bar, Zeer ruime woonkamer, een heerlijk ruim balkon op het westen en een gemeenschappelijke binnentuin van ca. 2000m².

Dankzij de ligging op de vijfde verdieping en grote ramenpartij kunt u genieten van een panoramisch uitzicht over de bruisende stad en met nauwelijks zicht op de buren. Deze woning maakt deel uit van het complex Hollandveste.

Indeling:
U betreedt het gebouw via de gemeenschappelijke ruim opgezette entree op de begane grond. Met de lift bereikt u moeiteloos de vijfde verdieping. Op iedere verdieping zijn slechts twee appartementen die met de lift bereikbaar zijn.

Vijfde verdieping:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De royale woonkamer biedt een panoramisch uitzicht over de stad en het weelderige Wibautpark. Dankzij de hoekligging is deze woning heerlijk licht.

Grenzend aan de woonkamer vindt u de open keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een vaatwasmachine, koel/ vries combinatie en een oven. Er is meer dan voldoende opbergruimte en er is een ruime bijkeuken waar ook de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de eerste ruime slaapkamer met het balkon op het Westen. De tweede ruime en goed geïsoleerde slaapkamer ligt meer aan de voorzijde. Door het gehele appartement licht een prachtige houten lamelparket vloer.

De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en grote wasbak met een bijbehorend wastafel meubel. Daarnaast ligt naast de badkamer het separate toilet.

Op de begane grond bevindt zicht nog een zeer ruime en hoge berging en in de kelder is de parkeergarge met een eigen plek voor dit appartementsrecht.

De riante en unieke gemeenschappelijke tuin is een oase van rust en uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van het complex.

Locatie & bereikbaarheid:
Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige restaurants, sfeervolle terrassen en levendige cafés kenmerken deze buurt. Enkele notabele namen zijn Rijsel, Hotel V, Restaurant Alba, Hesp en Canvas (het dak van het Volkshotel).

Natuurliefhebbers zullen zich ook thuis voelen, want het geliefde Oosterpark, Park Somerlust, de Weesperzijde en het Wibautpark zijn allemaal op loopafstand.
Voor culturele uitstapjes zijn het Tropenmuseum, de Hermitage en het Koninklijk Theater Carré gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum en de Pijp, waarmee deze buurt direct verbonden is. Daarnaast heeft deze buurt diverse basisscholen, middelbare scholen en voortreffelijke kinderopvangfaciliteiten.

De bereikbaarheid is uitstekend: de metro stopt bijna voor de deur en het Amstelstation is op loopafstand, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Schiphol en Utrecht. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de snelwegen A10 en A2.
Voor uw auto is er een veilige ondergrondse parkeergarage beschikbaar. Als u de stad liever per fiets verkent, dan is er ook een speciale fietsenstalling in het gebouw, volledig beveiligd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 96,50m² (NEN2580rapport aanwezig).
- Goed geïsoleerd appartement met extra dubbel glas in alle ramen.
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Eigen parkeerplaats en ruime berging.
- Twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon!
- Onderdeel van het nieuwbouwcomplex Hollandveste, opgeleverd in 1998
- Licht en ruim appartement met vrij uitzicht. Aan de voorzijde op Wibautpark en aan de achterzijde op de riante omheinde binnentuin
- Voorzien van lift, toegankelijk voor rolstoelen en kinderwagens.
- Energielabel C
- Actieve VVE
- VVE in bezit van MJOP
- Servicekosten € 475,96 per maand, inclusief voorschot stookkosten (€143,- per maand) Blokverwarming.
- Oplevering in overleg en kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.