Van Rensselaerstraat 373 1058 XR Amsterdam

Een sfeervol en goed onderhouden dubbele bovenwoning op de derde en vierde verdieping met zonnig dakterras. Door de hoekligging, de vele ramen en de ruime woonkamer is het een heerlijk en licht appartement. De woning ligt aan een recent heringericht sfeervol plein met bomen.

LOCATIE
Het appartement is gunstig gelegen in Stadsdeel West, in de populaire buurt de Baarsjes op de grens van Oud Zuid. Winkels, het Vondelpark en het Rembrandt park liggen op loopafstand. Het centrum en de Food- en Filmhallen zijn snel per fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Postjesweg of bij de Jumbo of Lidl op de Baarsjesweg. Leuke cafés, restaurants, buurtwinkels, diverse crèches en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Tevens ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van de snelweg ( afslag 106 van de A10) en openbaar vervoer (tram, trein en bus).

INDELING
Op derde verdieping eigen entree tot het appartement. Ruime, lichte hal met trapopgang, berging en toilet. De zeer ruime en lichte woonkamer met erker en (werk)kamer en suite. De royale halfopen leefkeuken uit 2014 is voorzien van inbouwapparatuur. Op de vierde verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers (waarvan één slaapkamer is voorzien van walk-in-closet) en de derde slaap-/hobbykamer. De luxe badkamer is voorzien van bad, douche, dubbele wastafels en toilet.
Vanaf de vierde verdieping is via een vaste trap toegang tot het dakterras. Aangezien het dakterras hoger ligt dan de dakterrassen in de buurt biedt het veel privacy. Op het dak is een ruime extra berging.

Door het hele appartement ligt een (eiken)houten vloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging bestaat uit 4 appartementseigenaren en het beheer van de vereniging wordt door de eigenaren zelf uitgevoerd. Het is een actieve vereniging en de maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt € 80,-. In 2015 heeft de vereniging de dakgoten vervangen en heeft er een renovatie van de dakpannen en schoorstenen plaats gevonden.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 990,- per jaar. De canon kan voor het eerst worden herzien op 15 september 2053. Jaarlijks vindt er een indexatie plaats.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en zonnig dakterras (32 m²) met vergunning
- Woonoppervlakte 138 m²
- Hoekligging
- Voorzien van dubbele beglazing en kunststofkozijnen
- Parkeren met vergunning en doorgaans voldoende parkeergelegenheid

Kortom een heerlijk licht en ruim hoekappartement met dakterras op een fijne locatie met alle voorzieningen om de hoek!

Oplevering : oktober 2016