Laing's Nekstraat 154 1092 KZ Amsterdam

Welkom in uw nieuwe thuis op de Transvaalkade, hier in Oost!

Op een werkelijk prachtige locatie mogen wij u dit efficiënt ingedeelde en goed onderhouden appartement van circa 81 m² aanbieden. De woning ligt op de eerste verdieping. De entree van het gebouw is in een zijstraat, maar de woonkamer en het balkon liggen aan de Transvaalkade en zijn op het zuiden gericht. Wat bij binnenkomst dan ook meteen opvalt is natuurlijk het uitzicht over de Transvaalkade en Ringdijk. Wonen aan het water en iedere dag de zon op zien komen, wie wil dat nu niet. Daarnaast is er het comfort van nieuwere bouw met uitzicht over de charmante vooroorlogse bebouwing. Het voelt meteen goed.

Indeling
Entree van de woning is op de eerste verdieping, via het gemeenschappelijke trappenhuis. Hal met garderobe en veel handige bergruimte, woonkamer en half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden rust en privacy, terwijl de woonkamer aan de voorzijde met het mooie uitzicht een uitnodigende ruimte is voor gezelligheid. In het midden van de woning liggen de badkamer en het toilet. De hele woning is voorzien van mooi lamelparket. Tot slot is er op de begane grond een handige (fietsen)berging voorzien van elektra.

Omgeving
Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige oude stadswijk met uitstekende voorzieningen en een fijne sfeer. Rustig gelegen en toch alle gemakken van Amsterdam in de nabijheid. Vele soorten winkels, (basis)scholen, parken en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast liggen de NS stations Amstel en Muiderpoort op wandel/fietsafstand en zijn er diverse tram-, metro- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.

Ervaar de charme van Amsterdam Oost met een schilderachtig uitzicht op de Transvaalkade, recht vanuit uw woonkamer. Plan uw bezichtiging snel en ontdek uw nieuwe thuis.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht. De Algemene Bepalingen van 1966 zijn van toepassing.
- De canon is gedurende het huidige tijdvak (t/m 31-05-2043) afgekocht.
- De VvE wordt professioneel beheerd door RVG VvE beheer. Hoewel de VvE actief is en er jaarrekeningen en notulen zijn, is er tot op heden besloten geen MJOP op te laten stellen.
- De servicekosten bedragen € 95,15 per maand.
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Verkopers hebben de laatste jaren niet zelf in de woning gewoond. In de koopovereenkomst zal hiervoor een clausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg, kan snel


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Welcome to your new home on Transvaalkade, here in East!

In a truly beautiful location we may offer you this efficiently laid out and well maintained apartment of approximately 81 m². The property is located on the second floor. The entrance to the building is in a side street, but the living room and balcony are on the Transvaalkade. What immediately stands out upon entering is of course the view of the Transvaalkade and Ringdijk. Living by the water and seeing the sun rise every day, who wouldn't want that. There is also the comfort of newer construction overlooking the charming pre-war buildings. It immediately feels good.

Layout
Entrance to the house is on the first floor, through the common staircase. Hallway with wardrobe and lots of handy storage space, living room and half open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances. The two spacious bedrooms at the rear offer peace and privacy, while the living room at the front with the beautiful view is an inviting space for conviviality. In the middle of the house are the bathroom and toilet, and finally on the ground floor there is a convenient (bicycle) storage room.

Surroundings
Amsterdam Oost has in recent years become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam and we understand that very well. A cozy old city neighborhood with excellent amenities and a nice atmosphere. Quiet location and yet all the conveniences of Amsterdam in the vicinity. Many kinds of stores, (primary) schools, parks and sports facilities are nearby. Nice cafes and restaurants are widely available in the area. Here in Oost is really everything to do, find and experience.

Accessibility
Excellent accessibility by both private and public transport. The highways A-1, A-2 and Ring A-10 are easily and quickly accessible. In addition, the Amstel and Muiderpoort train stations are within walking/cycling distance and there are various streetcar, metro and bus connections. Prefer to go by bike? In less than 10 cycling minutes you can reach the center, for example.

Experience the charm of Amsterdam East with a picturesque view of the Transvaalkade right from your living room. Schedule your viewing soon and discover your new home.

Details:
- The property is located on land, owned by the City of Amsterdam, issued in a perpetual right of leasehold. The General Provisions of 1966 apply.
- The canon is bought off during the current period (until 31-05-2043).
- The VvE is professionally managed by RVG VvE beheer. Although the VvE is active and there are annual accounts and minutes, so far it has been decided not to draw up an MJOP.
- The service costs are € 95,15 per month.
- The house is fully double glazed
- Sellers have not lived in the house themselves in recent years. A clause will be included in the contract.
- Delivery in consultation, can be quick