Biesboschstraat 302 1078 MT Amsterdam

Fantastisch dubbel boven huis van circa 140m² in een monumentaal complex uit 1930 met nieuwe fundering. Dit appartement met riante woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een groot dakterras is gelegen in de prachtige Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Waalstraat.

Indeling:
Via de entree op de eerste verdieping, komt u via de trap binnen op de tweede verdieping in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Het hoofdgedeeelte is de zeer grote leefkeuken die eigenlijk van voor tot achter loopt en daardoor veel licht geeft. De ruime open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 6-pits gasfornuis, koel/ vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerst balkon gelegen op het Noord-Oosten. Aan de voorzijde is nu het eetgedeelte gesitueerd met aansluitend de woonkamer met mooie en-suite duren.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de eerste ruime slaapkamer, badkamer met ligbad en separaat toilet.

Via de trap komt u op de derde verdieping. Hier bevinden zicht de overige twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en één geeft toegang tot het tweede balkon, ook op het Noord-Oosten.

Als laatste kunt u met de trap naar het zeer riante dakterras met uitzicht over de gehele Rivierenbuurt en de Pijp.

Vereniging van Eigenaren :
Vereniging van Eigenaars Biesboschstraat 30. De VvE wordt professioneel beheerd door Gebroeders Boendermaker. De servicekosten bedragen € 250,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht:
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2052. De aanvraag voor het eeuwigdurende tijdvak is gedaan. Vanaf 2052 bedraagt de jaarlijkse canon €6549,49 of u heeft de optie tot afkoop voor €138.148.

Locatie:
De gewilde Rivierenbuurt kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de Ring A10 of A2. De stations Amsterdam RAI en Amsterdam Amstel bevinden zich op loopafstand. Maar ook de Noord-zuidlijn vanaf station Europaplein ligt op enkele minuten lopen. Kortom een fijne woning op een perfecte plek! Op de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen maar natuurlijk ook voor leuke restaurants en cafe’s voor een drankje op het terras. Mocht dit niet genoeg zijn ligt de Albert Cuyp markt op een steenworp afstand of wandelt u de Pijp in voor nog meer horeca. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Maarten Luther Kingpark en de Amstel. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar1930.
- Professionele VVE en gezonde VVE
- Servicekosten €250,- per maand
- Nieuwe fundering;
- Drie ruime slaapkamers;
- Twee badkamers
- Twee balkons en riant dakterras
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Afgekochte erfpacht tot 2052;
- Gemeentelijk monument;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg;
- Project Notaris Van den Eerenbeemt

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.