Volmarijnstraat 156b 3021 XZ Rotterdam

In de populaire Volmarijnstraat mogen we deze 2-kamer benedenwoning met tuin aanbieden! Gelegen in een straat met mooie oude gevels en veel groen door de vele geveltuinen.

De ligging is perfect te noemen. Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein, Café Bakeliet en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. De metro- en tramhalte bevinden zich op steenworp afstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (Maastunnel, A13/A20).

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur tot tochtportaal. De lange hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. In de hal bevindt zich een ruime inbouwkast, fijn als garderobe. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met gladde wanden en ornamentenplafonds.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft lichtinval door de twee raampartijen. De wanden zijn strak gestukt en er is een mooie plafondornament die nog origineel is.

De keuken is in houtlook uitgevoerd en beschikt over een recht keukenblok met vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap.

De slaapkamer en badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De ruime slaapkamer het dezelfde afwerking als de woonkamer en heeft mooie plafondlijsten. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel en een spiegelkast.

De wasmachineaansluiting is aan de achterzijde gelegen. Deze ruimte was oorspronkelijk een veranda, maar doordat er een pui ingezet is, is er extra woonoppervlakte gecreëerd. Via de uitbouw is de tuin te betreden.

De tuin is een echte stadstuin te noemen. Niet groot, maar een fijne plek om te genieten van de zon op een zonnige dag. De ligging is op het zuiden, dus zeer gunstig.

Afmetingen
Woonoppervlakte ca. 57m²
Tuin (4,9m diep) ca. 24m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1897, verwarming en warm water middels CV-combiketel. Energielabel in aanmaak, kunststof en houten kozijnen met deels dubbele beglazing, slapende VvE ingeschreven bij KvK.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 2-kamer benedenwoning met tuin in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen!