Grote Gracht 81A01 6211 SV Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Op een uitstekende locatie in het historisch centrum van Maastricht gelegen studio met een woonoppervlakte van ca. 42m². De studio is gelegen op de begane grond van een karakteristiek gebouw en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer (gescheiden van woonkamer middels vaste kastenwand), badkamer, patio en een berging/wasruimte in het souterrain.

Indeling:

Souterrain:
In souterrain gelegen berging (2m²) met witgoedaansluiting.

Begane grond:
Entree/hal met trappenhuis, meterkast en toegang naar de studio.

Ruime woonkamer (20m²) voorzien van een mooie parketvloer, veel lichtinval door de grote raampartijen en een royale plafondhoogte met verschillende ornamenten. De open keuken (4m²) in hoekopstelling is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een spoelbak.
Vanuit de slaapkamer (8m²) met vaste kastenwand, gelegen aan de achterzijde, heeft men toegang naar de patio middels openslaande deur.
De badkamer (3m²) is uitgerust met een douche en vaste wastafel in ombouwmeubel. Separaat toilet. Achter het toilet is de c.v. installatie geplaatst en mooi weggewerkt.

Extra informatie:
- De studio is grotendeels voorzien van een mooie parketvloer.
- Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en deels rolluiken.
- Uitstekende ligging direct om de hoek van de bruisende binnenstad van Maastricht.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2015; eigendom).
- Het betreft een gemeentelijk monument (dominant bouwwerk) en een beschermd stadsgezicht.
- Royale plafondhoogte met verschillende ornamenten.
- Mogelijkheid om te parkeren bij Q-park Vrijthof op steenworpafstand of in de straat middels vergunning/betaald.
- De servicekosten bedragen € 42,11 p.m. inclusief opstalverzekering, administratiekosten, schoonmaakkosten algemene ruimtes en opbouw van het reservefonds voor groot- en klein onderhoud.
- Momenteel wordt het Ziggo abonnement gedeeld met alle 5 de woningen voor ca. € 15,- per woning per maand. Uiteraard is het mogelijk een privé verbinding af te sluiten.

Aanvullende informatie:
De studio is gelegen in de bruisende binnenstad van Maastricht met winkelcentra, horecagelegenheden, universiteiten, zorgcentra en openbaar vervoer in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.