Fluiterlaan 377 2903 HN Capelle aan den IJssel

Opgelet: Splinternieuw in ‘De Harmonie’ middenin het Centrum van Capelle!

Superleuke 2-kamer BENEDENWONING (op de hoek!) met eigen PARKEERPLAATS in afgesloten parkeergarage.
Voorzien van een heerlijk stads voortuintje op het zuidoosten, vloerverwarming/-koeling en Energielabel A+++.

De moderne keuken, toilet en badkamer zitten erin en worden overgedragen inclusief de afgegeven garantie.
Kortom: vloeren en muren afwerken en verhuizen naar een hele leuke woning op een super gezellige locatie middenin het Centrum!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met open keuken en toegang voortuin
- Moderne Bruynzeel keuken met AEG apparatuur en Quooker
- Badkamer met inloopdouche en wastafel
- Slaapkamer met toegang voortuin
- Inpandige berging/technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting
- Stad(voor)tuin van ca. 18 m² op het zuid/oosten
- Parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage
- Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging
- Woonoppervlakte ca. 56 m²

Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel, met meer dan genoeg voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan overdekt winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metro- en busstation ‘Capelle Centrum’, scholen, horecagelegenheden, etc.

Deze nieuwbouwwoning is verkocht tijdens de Pre-sale fase. In verband met de gewijzigde gezinssamenstelling heeft de koper te kennen gegeven er geen gebruik van te gaan maken.
Kortom: Een eenmalige kans!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekening)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer, toilet en meterkast.

Woonkamer/keuken, een opvallend lichte (in de breedte gebouwde) kamer, voorzien van grote ramen en opslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging/technische ruimte met wasmachineaansluiting.

Keuken, een fraaie L vormige keuken in de kleur kristalgrijs met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigschouw, multifunctionele oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan (Quooker).

Slaapkamer 1, een ruime kamer met toegang tot de badkamer en de voortuin. Deze kamer is voorzien van een TV aansluiting (CAT 6).

Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower- en handdouche, een wastafel met onderladen & spiegelkast met verlichting, mechanische ventilatie en een elektrische baddoekradiator.

Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Stad(voor)tuin, een heerlijk tuintje gelegen aan de voorzijde van de woning gesitueerd op het zuidoosten.

Parkeerplaats, gesitueerd in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.
Fietsenberging, gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging in het gebouw, kort bij betreffende woning.

Bijzonderheden:
- Verwarming/-koeling via bodemwarmtepomp (Eigendom)
- Heet water via Itho Daalderop boiler 150 liter (Eigendom)
- Balansventilatie
- Kunststof kozijnen
- HR+++ isolatieglas
- Energielabel A+++
- Verenging van Eigenaren, bijdrage ca. 68,- per maand voor de woning
- Verenging van Eigenaren, bijdrage ca. 25,- per maand voor de parkeerplaats
- Bouwjaar 2024 (oplevering)

Betreft: Bouwnummer 3 in project ‘de Harmonie’, Capelle aan den IJssel.

Genoemde vraagprijs is inclusief parkeerplaats.

Oplevering: in nader overleg met de verkopers, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.