Maximiliaanstraat 11A 3082 EA Rotterdam

INSTAPKLAAR: de woning aan de Maximiliaanstraat 11a in Rotterdam in Oud-Charlois.
Een goed onderhouden, prachtige lichte en ruime woning gelegen op eigen grond met 3 slaapkamers, 2 balkons, ruime woonkamer, open keuken en heerlijke tuin op het zuiden met berging.

De ligging van de woning is uitstekend.
Oud-Charlois wordt nu gezien als een fijne plek om te wonen doordat je er nog veel kenmerken van vroeger terugvindt, zoals de historische bebouwing. Ook is het een multiculturele wijk en kun je terecht bij allemaal verschillende winkels. In totaal vind je er vijf scholen, een bibliotheek en twee wijkparken.

Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen, het Ikazia ziekenhuis, huisartsen en apotheek. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling.
Met het OV en de auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Entree, gang met slaap/werkkamer, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer
Open keuken met inbouwapparatuur, lichte ruime woonkamer met toegang tot terras en tuin
Trapopgang naar 1ste verdieping met 2 ruime slaapkamers, toegang tot balkon, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart 2e toilet
Kast met witgoedaansluiting

Bijzonderheden:
Gezellige woonbuurt
- Bouwjaar: ca. 1925
- Inhoud: ca. 368,35m³
- Woonoppervlakte: ca. 111,50 m²
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € .155,94,-
- De woning is gelegen op eigen grond
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, voordeur hout
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remeha 2013
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De oplevering van deze woning zal in overleg zijn (kan snel)
- Energielabel C
- Vraagprijs: €.285.000 kosten koper

Note van de bewoners:
Gezellige woonbuurt er is ook opzomeren voor de mensen in de straat, met de feestdagen een kerstboom in de straat. Mijn man en ik zullen de gezelligheid missen maar sinds dat de kinderen de deur uit zijn is het huis te groot en een trap teveel . Wij gaan nu een andere uitdaging aan en dat is meer steun en gezelligheid met mijn kinderen en schoondochters door te brengen. Het zal voor mijn man en mij wennen zijn omdat wij in Charlois zijn geboren het was een heerlijke tijd. We hebben hele lieve buren zal de gezellige praatjes ook wel missen.
Bij deze wensen wij de nieuwe aankomende kopers heel veel plezier en geluk en heel veel gezelligheid.

Interesse om de woning te zien?
Laat een berichtje achter op FUNDA en wij bellen je om een afspraak voor bezichtiging in te plannen.