De Huesmolen 96 1625 HZ Hoorn

Richtprijs € 250.000,- k.k.

Leuk hoekappartement met woon- slaap- en zolderverdieping, lichte living met extra zijraam, balkonnetje met leuk uitzicht, open keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 op de woonverdieping en 1 met een fijn balkon en een eigen berging voor de fiets en andere opslag. Met het winkelcentrum als onderbuur heeft u werkelijk alles bij de hand! Parkeren is ook geen issue en bovendien zit u op fietsafstand van de binnenstad, sportfaciliteiten etc. Na veel woonplezier dragen de huidige verkopers het stokje graag over aan een volgende bewoner om er iets moois van te maken!

Entree
Naast de Lidl heeft u toegang tot de appartementen en ook vanaf de parkeerplaats aan de noordzijde via de lift die alleen toegankelijk is voor bewoners.
Via het woonplein is de entree naar het appartement waar het afgesloten trappenhuis samen wordt gedeeld met 1 buur.
Eenmaal binnen is er een diepe hal met extra lichtinval via een raampartij met enkel glas. Op de vloer is een lichte laminaatvloer gelegd en de hal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte met fonteintje en half betegelde wanden.

Living
Knusse living met een inpandig balkon waardoor u al snel de lente naar binnen kan halen. Zelfs als het regent kan de deur open blijven! Vanwege het zijraam met dubbel glas heeft dit appartement extra lichtinval naast de raampartij aan de voorzijde waar ook dubbel glas is geplaatst. Het raam naast het balkon kan open zodat er goed geventileerd kan worden. De wanden zijn gestuukt en ook in de living is een lichte laminaatvloer gelegd.

Keuken
Open keuken in een hoekopstelling met kastruimte, bovenkastjes en een losse voorraadkast. Er is een fornuis met 4 gaspitten en een geïntegreerde oven, een wasemkap, lichte wandtegeltjes en een moderne donkere vloertegel.

Slaapkamer begane grond
1e Slaapkamer – een ruime slaapkamer met recht opgetrokken wanden, de laminaatvloer is hier doorgelegd en de kamer heeft veel ramen met enkel glas in houten kozijnen. Er is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van kledingkasten.

1e Verdieping
Ruime overloop met vloerbedekking op de betonnen verdiepingsvloer en een extra wegzethoek voor bijvoorbeeld het plaatsen van een wasrek.
2e Slaapkamer – deze kamer is als muziekkamer ingericht en is volledig geïsoleerd met foam platen en voorzetramen. Lichtinval heeft u middels een kunststof Velux dakraam en een zijraam met dubbel glas. In 2008 is er voor deze kamer een extra groep aangelegd.
3e Slaapkamer – deze kamer heeft toegang tot een 2e balkon. Er zit enkel glas in het houten kozijn en de balkondeur, de wanden zijn behangvrij en ook in deze kamer is foam aangebracht op het plafond.

Badkamer
De badkamer is enigszins gedateerd maar wel lekker ruim. Er is een douchecabine met een mengkraan, wastafel, radiator, centraal afzuigsysteem en de wasmachineaansluiting. De wanden zijn licht betegeld, er zit kunststof wandbekleding tegen het schuine dak en het zijraam met enkel glas heeft zicht op het balkon. Het is mogelijk om de wasmachineaansluiting naar de overloop te verplaatsen en bijvoorbeeld een ligbad te plaatsen.

Zolderverdieping
Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de ruime zolderverdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich de cv installatie en het centraal afzuigsysteem. Het tussenschot is onderdeel van de kapconstructie en moet in stand worden gehouden. Er is stahoogte, verlichting en echt veel bergruimte!

Berging
Houten berging direct voor het appartement waar de u met de fiets kan komen en nog best wat bergruimte heeft.

Bijzonderheden:
- Erfpacht canon bedraagt € 637,- per jaar.
- VVE kosten € 227,33 per maand inclusief water.
- Vanuit de VVE is een renovatieplan opgesteld – ieder jaar een blok waar opnieuw wordt gevoegd, schilderwerk buiten en het opknappen van de bergingen – het 1e blok is al klaar.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Voor het halen van de boodschappen kunt u de auto laten staan want het winkelcentrum voorziet in alle winkels voor de dagelijkse behoefte.