Lhee 13A 7991 PE Dwingeloo

Bouwjaar 1984
Aantal kamers 6
Wonen 253 m2
Inhoud 691 m3

Omschrijving

GEMODERNISEERDE (ACHTERZIJDE) VAN EEN WOONBOERDERIJ, gelegen op werkelijk schitterende locatie aan de rand van het gezellige brinkdorp van DWINGELOO en met GEHEEL VRIJ UITZICHT over de achtergelegen LANDERIJEN en op slechts 2,5 km van het centrum van Dwingeloo. Verder is er nog een PAARDENSTAL ( met 3 corton paardenboxen, wasplaats en aparte zadelruimte), een verbouwde GARAGE inclusief ruime SAUNA en RELAXRUIMTE. Het geheel is zeer goed onderhouden, waarbij de totale oppervlakte van het geheel 4458 m2 is.

Kortom: Lieflijk, ruimte en bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers met zeer goede uitrijmogelijkheden naar het Drents-Friese Wold en Dwingeler bossen. Wat wil een mens nog meer?!

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Hal/entree met vaste trapopgang naar 1e verdieping, toilet en meterkast (waarin ook de dubbele waterontharder staat), zeer ruime, landgerichte woonkamer (totaal ca. 69 m2!) met open en ruim keukenblok voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal, welk toegang verleent tot de ruime badkamer (ca. 11 m2), voorzien van dubbele wastafel, bad en separate hoekdouche, 2 slaapkamers, bijkeuken met witgoedaansluitingen, 2e toilet, meterkast en achterentree.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop (ca. 12 m2) met vide, welke toegang geeft tot alle ruimten: 3 slaapkamers ( ca. 17 m2, 15 m2 resp. 11 m2), berging (ca. 6 m2) waar zich ook de c.v ketel bevindt. De 2e verdieping is ook vanaf de overloop bereikbaar (losse trap).

VRIJSTAANDE, STENEN PAARDENSTAL (ca. 126 m2) met overkapping (ca. 50 m2):
Indeling: Ruime voorruimte met toegang tot ruimte met 3 goede en nette paardenboxen (corton, 15 m2, 14 m2, resp. 13 m2), de wasplaats en aparte zadelkamer. Alles is hier keurig aangesloten op de openbare rioleringen.

Verbouwde, vrijstaande, stenen GARAGE:
Verbouwde GARAGE met aan achterzijde een heerlijke, ruime sauna en bijbehorende relaxruimte (ca. 30 m2), voorzien van douche, waarbij de vloer geheel is voorzien van (verwarmde) plavuizen. Deze saunaruimte is tevens bereikbaar vanuit de loopdeur aan de achterzijde en zou ook bij uitstek kunnen worden ingedeeld als kantoor/werkruimte o.i.d.

ROBUUSTE EN MODERNE, HOUTEN OVERKAPPING:
Heerlijk genieten onder de overkapping? Dat kan op eigen erf. In de achtertuin aan de rechterzijde is deze robuuste en moderne, houten overkapping (welke afgesloten kan worden met stevige, plastic schermen tegen wind en regen) recentelijk geplaatst.

ALGEMEEN:
-Bouwjaar: 1984, verbouwd in 1994.;
-Kaveloppervlakte totaal inclusief landerijen: 4458 m2;
-Woonoppervlakte ca. 244 m2;
-Begane grond vloeren: beton, 1e verdiepingsvloer: hout.
-Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV met radiatoren;
-Het dak bestaat uit een riet gedekte sporenkap;
-Verbouwde garage: 1999, totale oppervlakte ca. 76 m2, waarvan ca. 30 m2 in gebruik is als sauna en bijbehorende relaxruimte met douche;
- Glasvezel aanwezig;
-Paardenstal (ca. 126 m2) met overkapping (ca. 50 m2): voorzien van 3 goede paardenboxen (corton), wasplaats, aparte zadelkamer, in de winter verwarmde waterleidingen voor de paarden en een verlichte rijbak (ledverlichting). Zeer goede uitrij mogelijkheden naar o.a. het Dwingelderveld.

KORTOM:
Ideale plek, rust, ruimte, bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers, waarbij er genoeg eigen land aanwezig is om de paarden te laten grazen en ook nog een eigen rijbak.

Kom snel om dit speciale object te bezichtigen, dergelijk object is zelden te koop!!!
Meer informatie over deze woning op Lhee 13A in Dwingeloo

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 498.000 K.K.
Aangeboden sinds 17-09-2019
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 253 m2
Perceeloppervlakte 4.458 m2
Inhoud van de woning 691 m3
Oppervlakte externe bergruimte 218 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 253 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 34
Bewaard 0
placeholder