Kerkbuurt 14 8373 EG Blankenham

Bouwjaar 1920
Aantal kamers 6
Wonen 210 m2
Inhoud 700 m3

Omschrijving

TE KOOP: Kerkbuurt 14 te Blankenham

Ruimte, rust en vele gebruiksmogelijkheden zijn de kenmerken van deze woonboerderij. De mogelijkheden zijn onbeperkt; bed- en breakfast, kangoeroewonen, bedrijf aan huis, in deze ruime vrijstaande woning kan het allemaal. Deze keurig nette woning staat op de grens van Overijssel en Flevoland en aan de rand van het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het geheel staat op een ruime kavel van in totaal 1.630 m2 eigen grond met een prachtig aangelegde tuin en zelfs een aparte grote moestuin. Woonoppervlakte van maar liefst ca. 210 m2, 5 ruime slaapkamers waarvan op de begane grond een slaapkamer met een betegelde inloopdouche en wastafel, moderne en ruime badkamer, riante woonkeuken (ca. 47 m2), hobbykamer en een inpandige schuur/garage.

Kortom; een prachtige, ruime woonboerderij gebouwd in ca. 1920 maar verbouwd naar de maatstaven en eisen van deze tijd met nog wel enkele authentieke elementen die bewaard zijn gebleven.
Een bezichtiging van dit object zal u zeker verrassen en versteld doen staan van de enorme (woon)kamers! Wilt u graag vrij wonen zonder het onderhoud van een grote boerderij met erf? Dan moet u hier zeker komen kijken!

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer met centrale verwarming, sfeervolle houtkachel, schuifpui naar de tuin, balken plafond en veel daglicht toetreding en aangrenzend de studeerkamer. Ook bevindt zich in de hal het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de grote lichte woonkeuken (met vloerverwarming en verhoogd plafond met dakvensters). De luxe royale woonkeuken is voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een betegelde inloopdouche met wastafel.

Vanuit de woonkeuken komt u in een andere hal welke toegang geeft tot de aangelegde tuin met terras en de inpandige schuur/garage. Deze inpandige garage heeft een grote roldeur en ook een aparte garagedeur en daardoor ook geschikt om bijvoorbeeld een camper of caravan te stallen. Ook bevindt zich in de garage nog een extra multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt te maken is.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, waarvan de grootste een oppervlakte heeft van maar liefst 33 m2!
De moderne badkamer is ruim en uitgevoerd met bubbelbad, twee wastafels, een design radiator, extra toilet en luxe douchecabine.

Tuin
De tuin is fraai en goed onderhouden, aangelegd met een vijver en gelegen aan de zuidoost kant en voorzijde van de woning, gedurende de hele dag heeft u dus de zon in uw tuin. Verder bevindt zich achter de woning nog een apart gelegen deel van de kavel die nu in gebruik is als moestuin met een oppervlakte van 570 m2!

Bijzonderheden
De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van isolatie, in 2015 zijn op het dak 14 zonnepanelen aangebracht.
Door de ligging aan de dijk is er een niveauverschil aanwezig, waardoor er een speels karakter in de woning is ontstaan.
De keuken en de hal naar de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, in 2016 is ook nog een nieuwe cv ketel geplaatst.

Kadaster
- Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 512, groot 461 m2
- Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 513, groot 599 m2
- Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 279, groot 570 m2

Vraagprijs
Op aanvraag.

Kenmerken
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 210 m2
- oppervlakte overige inpandige ruimten ca. 90 m2
- inhoud ca. 700 m3
- 14 zonnepanelen aanwezig (2016)

Woonoppervlakte
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Quote verkoper:
"Omdat wij graag dichter bij onze kleinkinderen willen wonen, hebben wij besloten ons huis te verkopen.
Sinds 2000 hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond. We vielen voor de leuke hoekjes en trapjes en de authentieke details, zoals de stalramen en de houten palen. Er was binnen en buiten genoeg ruimte voor onze opgroeiende kinderen en voor hobby’s.
Omdat wij graag in en om het huis bezig zijn, hebben we in de loop van de tijd veel gemoderniseerd en verbouwd. Zo hebben we zonnepanelen geïnstalleerd en op de benedenverdieping een slaapkamer met inloopdouche gemaakt. De originele details hebben we altijd behouden. Zo staat de houten paal waar de koeien vroeger aan vastgemaakt werden nog in de woonkeuken.
De tuin rondom het huis biedt de hele dag zon. De hoogteverschillen maken hem nét even anders. Op een mooie dag ontbijten we graag op de vlonder bij de vijver. Het stukje land achter ons huis hebben we ingericht als moestuin.
Het huis ligt op fietsafstand van twee natuurgebieden: De Weerribben en De Wieden. Dat biedt veel mogelijkheden voor de natuur- en sportliefhebber. Je kunt er bijvoorbeeld heerlijk fietsen en kanoën. Het leuke havenplaatsje Blokzijl is om de hoek en grotere plaatsen, zoals Steenwijk en Emmeloord (waar wij werkten) in de nabije omgeving.
Het dorp zelf zouden wij omschrijven als rustig en vriendelijk. Het heeft een rijk verenigingsleven waar niets moet en alles mag. Voor ons was deze woonplek de ideale combinatie van rustig wonen in de natuur en het fijne contact met dorpsgenoten".
Meer informatie over deze woning op Kerkbuurt 14 in Blankenham

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 419.500 K.K.
Aangeboden sinds 16-04-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 210 m2
Perceeloppervlakte 1.630 m2
Inhoud van de woning 700 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 90 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 14
Bewaard 0
placeholder