Driesweg 4 6628 KB Altforst

Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5
Wonen 220 m2
Inhoud 750 m3

Omschrijving


GELDERSE WOONBOERDERIJ
Deze prachtige vrijstaande woonboerderij aan de Driesweg 4 te Altforst, met rondom vrijheid, is gelegen aan een rustige straat en in het buitengebied van Altforst. De historische kern van Altforst ligt op korte afstand en de kernen van Druten en Beneden-Leeuwen met al haar voorzieningen liggen op ca. 7 km.
Deze speciale, niet standaard zijnde, vrijstaande woning met een heerlijke zonnige tuin rondom de gehele woning en uitzicht op vrijheden, is een wens voor velen. Deze gaat hier in vervulling!
De voormalige boerderij heeft in de loop der jaren meerdere metamorfoses ondergaan maar gelukkig wel met behoud van de prachtige details. De woning heeft van oudsher verschillende woonlevels waardoor de woning een speels effect heeft. Het karakter van de woning komt ook helemaal terug in de authentieke binten, de royale schouw en het in het oog springende fonteintje aan de muur.
Kortom, een fraaie woonboerderij met een speelse touch staat nu te koop! Houd u niet van standaard en wilt u uw nieuwe thuis op een andere manier ervaren en invullen dan gebruikelijk? Dan is deze karakteristieke en goed onderhouden woonboerderij op een fantastische locatie absoluut een kans!

TREED BINNEN
Wanneer we de auto parkeren op het eigen terrein van de woning, waar overigens nog eenvoudig 3 a 4 auto's bij kunnen, is het mogelijk de woning via de voor-en achterzijde te betreden. Wanneer we om de woning heen lopen ontdekt u direct het landelijke uitzicht en de beschutte ligging. Elementen die dit object als bijzonder kwalificeren.
Aan de voorzijde komen we binnen in een ruim opgezette entree/hal met toilet, meterkast en afgewerkt met een sierlijke tegel. Er is hier voldoende ruimte voor een garderobe of een mooi dressoir.

HART VAN DE WONING
De ruime en lang gestrekte entree biedt toegang tot het hart van de woning, de living. Deze is lager gelegen dan de ruimtes eromheen waardoor het echt een aparte plaats in de woning inneemt. Hetgeen hier in het oog valt zijn de robuuste binten die de ruimte een prachtige dimensie geven. Door de pui met openslaande deuren aan de zijkant komt hier voldoende licht naar binnen. Aan de zijkant van het woongedeelte is een kleine bar gerealiseerd, volledig in de stijl van de woning. Aan deze zijde vinden we ook kenmerkende boerderij raampjes. Hiernaast is een verrassend ruime kelder/bergruimte bereikbaar. Hier kan je altijd de voorraad en dranken gekoeld bewaren.
Naast de mooie binten vinden we hier nog meer authentieke elementen die het karakter onderbouwen. Zo is er centraal een robuuste schouw aanwezig met fraaie tegeltableaus en vinden we ook een "oud" fonteintje, kenmerkend voor die tijd, aan de muur.

SLAAPKAMERS BEGANE GROND
Binnen deze woonboerderij zijn er op de begane grond twee slaapkamers gerealiseerd. De grootste slaapkamer vinden we aan de voorzijde. Deze is via trappetjes bereikbaar en geeft wederom de uitstraling van de woning weer. Het betreft een zeer ruime kamer met een eye catcher midden in de ruimte; een pilaar waar de binten uit komen en ondersteuning bieden aan de dakconstructie. Naast deze ruime slaapkamer is een separate badkamer gerealiseerd. In deze grote sanitaire ruimte, die in retro stijl is opgesteld, vinden we een douchecabine, ligbad, wasmeubel en toilet.
Aan de achterzijde van de woning, in een soort van zij-uitbouw, vinden we slaapkamer 2. Dit is een kleinere slaapkamer maar biedt voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast. Ook in beide slaapkamers vinden we de kenmerkende boerderij raampjes weer terug.

APART EETGEDEELTE MET KEUKEN
Een uniek gedeelte van de woning is het statige eetgedeelte aan de achterzijde. Een volledig aparte ruimte om met het gezin te eten en de dag door te nemen. De sfeer wordt hier aanzienlijk verhoogd door de prachtige schouw met een fantastische detaillering in de omlijsting. Aansluitend vinden we de keuken die in een gesloten ruimte is ingericht. De in L vorm opgestelde keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Voldoende kastruimte aan boven- en onderzijde.

OPKAMER
Boven de kelder/bergruimte is nog een verrassende ruimte aanwezig namelijk de oorspronkelijke opkamer. Momenteel is deze in gebruik als wasruimte waar ook de cv installatie gevestigd is.

VERDIEPING
Het eerste wat opvalt wanneer we de 1e verdieping betreden zijn de spijlen van de bordestrap. Deze zijn sierlijk en met veel precisie bieden deze een waardevolle toevoeging aan het karakter van de woning. De overloop verdeeld de verdieping in twee aparte ruimtes. Aan de achterzijde vinden we een royale slaapkamer met eigen badkamer en aan de voorzijde een slaap/werkruimte. De slaapkamers zijn ruimtelijk ingericht waarbij u wederom echt het gevoel van een woonboerderij ervaart die terugkomt in alle kleine details.
De badkamer op de verdieping is volledig betegeld en afgewerkt met een ligbad, wastafel met spiegel en een toilet.

KARAKTERVOL EN AUTHENTIEK
In de gehele woning komt het karakter van de woonboerderij echt naar voren. De balken/binten zijn zichtbaar en kenmerken het authentieke van de woonboerderij. De raampartijen, de royale schouw, de vloeren, de trapspijlen, het fonteintje en de combinatie van de dakbedekking met riet en pannen.
Iets om verliefd op te worden en wat een heerlijk warm en sfeervol gevoel kan realiseren!

PARKACHTIGE TUIN
De parkachtige tuin is werkelijk een plaatje. Wanneer je hier buiten zit en de vogels hoort fluiten kan je zeker spreken over een zeer rustgevende en vrije ligging. Een weids uitzicht en verschillende zon en schaduwplekken. Door de gazonnen, borders, bomen, verschillende terrassen en speelse paadjes is hier een heerlijk "buiten" gerealiseerd!
De besloten tuin is bijzonder indrukwekkend met fraaie elementen zoals een riante stenen schuur, een moestuin om uw eigen groenten te verbouwen, een heerlijk gazon om met de (klein)kinderen te voetballen en natuurlijk alle eerder genoemde faciliteiten.
Werkelijk een eye catcher is het overdekte terras aan de zijkant van de woning waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. Hier is ook een uitstekende mogelijkheid voor het plaatsen van een hout/gas/elektrische kachel waardoor ook de ietwat killere avonden in de tuin beleefd kunnen worden.

In de tuin ervaar je optimaal comfort, rust en privacy mede door de ligging die het smaakvolle privéterrein uitstekend afscheidt van de openbare weg. De woning vormt het kader tussen ontspanning en het dagelijks leven waardoor u zich ook heerlijk terug kunt trekken en u echt het gevoel van een "thuis" kunt ervaren!
Het ontwerp van de tuin sluit naadloos aan bij de woning waardoor het buitenleven hier optimaal te noemen is. De tuin straalt romantiek uit, biedt sfeer en ademt natuur. Iedere dag een vakantie gevoel ervaren en dat op eigen terrein!

BIJZONDERHEDEN
Deze woonboerderij is op een uiterst unieke locatie gelegen en biedt een prachtige geschiedenis. Altforst is een dorp in de gemeente West Maas en Waal en herbergt een diversiteit aan verenigingen. Voor de nodige voorzieningen zijn de omliggende dorpen als Beneden Leeuwen en Druten op ca. 7 km bereikbaar.
De volgende bijzonderheden kunnen wij nog over deze prachtige woning vermelden:

- geliefde type woning
- karakteristiek
- prachtig gebruik van de binten
- oog voor detail
- zeer ruim perceel
- 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Meer informatie over deze woning op Driesweg 4 in Altforst

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 370.000 K.K.
Aangeboden sinds 22-05-2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 220 m2
Perceeloppervlakte 1.576 m2
Inhoud van de woning 750 m3
Oppervlakte externe bergruimte 45 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 14
Bewaard 0
placeholder