De Azuurjuffer 9766 RC Eelderwolde

Bouwjaar 2021
Aantal kamers 6
Wonen 225 m2
Inhoud 950 m3

Omschrijving

Wonen aan het water in Ter Borch

In het project ‘Azuurjuffer Rietwijk’ ontwikkelt PC Vastgoed één vrijstaande villa op maat in Ter Borch. De villa wordt gesitueerd op een schiereiland gelegen aan De Azuurjuffer 2 (Kavel 15) te Eelderwolde, tussen de Borchsingel en het natuurgebied De Peizermaden.
De Rietwijk is het laatste deelgebied van Ter Borch, een hoogwaardige woonwijk aan de stadsrand van Groningen. U woont hier tussen de watervogels en het riet met het natuurgebied ‘De Onlanden’ en het stadscentrum van Groningen op fietsafstand. De Onlanden vormen een uitgestrekt natuurgebied ter grootte van circa 3.500 voetbalvelden met een rijkdom aan flora en fauna, terwijl u in het centrum van Groningen kunt genieten van alle stadse voorzieningen op het gebied van sport, winkels, horeca en cultuur. Uiteraard is er ook veel te beleven in de directe omgeving. Ter Borch heeft wijkvoorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf en huisartsenpost, terwijl Eelde/Paterswolde diverse supermarkten, wandellocaties en horeca aan het water biedt.

De villa is een ruime vrijstaande woning met een kenmerkende veranda, riante woonkamer, studeerkamer, keuken, eetkamer met vide, 4 slaapkamers en een zolder. De woning is naar wens op maat te maken. Bijvoorbeeld door het creëren van een extra slaap- en badkamer op de begane grond of een extra grote leefkeuken. Tevens is er een mogelijkheid tot het realiseren van een aanlegsteiger, zodat u vanaf het water kunt genieten van de rust en ruimte die deze unieke omgeving biedt.

De kavel krijgt een oppervlakte van circa 820m2 en is gelegen aan het water, met een tuin rondom het huis. U krijgt bij de kavel een strook water in eigendom.

Bij de verkoopprijs zijn o.a. zonnepanelen, vloerverwarming, sanitair en tegelwerk inbegrepen. Een keuken, wand- en vloerafwerking en tuinaanleg is exclusief. De woning wordt gebouwd zonder gasaansluiting en voorzien van een luchtwarmtepomp. De EPC-norm voldoet aan 0,4. Ontwikkelaar PC vastgoed toont u graag in een persoonlijk gesprek de details en alle mogelijkheden in dit project.

Indeling:
Begane grond: Entree, met toilet en toegang tot de bijkeuken, royale woonkamer, een eetkamer met een grote vide en keuken aan de achterzijde, vanwaar een studeerkamer met deur naar de tuin kan worden bereikt. In de entree is tevens de toegang tot een inpandige geïsoleerde inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop, met separaat toilet, 4 ruime slaapkamers, complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en optioneel een bad. Tevens op de overloop een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping: zolder, met gedeeltelijk stahoogte.

Bijzonderheden:
- Veranda
- Zonnepanelen (PV-panelen)
- Vloerverwarming
- Sanitair en tegelwerk inclusief
- Gasloos, met toepassing van een luchtwarmtepomp
- EPC-norm 0,4
- Tuin rondom het huis en aan het water, met mogelijkheid tot een aanlegsteiger

Meer informatie over deze woning op De Azuurjuffer in Eelderwolde

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 820.000 V.O.N
Aangeboden sinds 16-03-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 225 m2
Perceeloppervlakte 820 m2
Inhoud van de woning 950 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder