Gouden Regenstraat 1 7775 AX Lutten

Bouwjaar 1960
Aantal kamers 6
Wonen 249 m2
Inhoud 1.158 m3

Omschrijving

Met veel plezier mogen wij u dit zeer bijzondere object aanbieden! Het betreft de voormalige peuterschool ‘De eerste stap’.

Bent u toe aan een ‘volgende stap’?

Het oorspronkelijke object was voorzien van een plat dak in 1988, maar in 1988 is er een verdieping op gebouwd. De woning is opgetrokken in steen en de gevel opgetrokken in hout, maar heeft een prachtige uitstraling met grote overstekken en een inpandige balkon.

Het geheel ademt een sfeer van thuiskomen.

Dit object laat zich kenmerken door de grootte en indeling prima lenen voor meerdere doeleinden zoals:
- Kantoor aan huis;
- Praktijk aan huis;
- Kleinschalig bedrijf aan huis;
- Bed & breakfast;
- Dubbele bewoning / inwonende situatie.

De woonplaats Lutten kent verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderdagopvang, peuterspeelzaal, dorpshuis, verschillende kerken, huisartsenpraktijk, fysio en bushaltes.

De indeling van dit bijzondere object is als volgt:
Via het entree aan de voorzijde van de woning betreedt men de hal met garderobenis, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot verschillende ruimtes zoals de woonkeuken, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de sfeervolle achtertuin, separaat toilet, badkamer en twee slaapkamers op de begane grond.

De keuken is uitgevoerd met verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met ligbad, douchegelegenheid en wastafel.

Aan de achterzijde betreedt men via zowel aparte ingang als een gang ook tevens verschillende ruimtes die prima kunnen worden ingericht voor meerdere doeleinden. Aan de achterzijde heeft men beschikking tot o.a. bergingen, open ruimtes (prima geschikt voor o.a. praktijk- kantoor en/of andere ruimtes), hobbykamer, kitchenettes, extra separaat toilet en aangebouwde garage met carport.

Eerste verdieping:
Middels de vide betreedt men de overloop met drie slaapkamers (waarvan één met inpandig balkon), stookruimte met c.v. installatie (Nefit Smartline HR, 2012) en de badkamer v.v. douchegelegenheid, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Zolderberging, toegankelijk via één van de slaapkamers.

Rondom het terrein:
Het perceel van 763 m2 heeft beschikking tot een prachtig, sierlijke tuin rondom met een heerlijke sfeer. Aan de voorzijde meerdere mogelijkheden tot extra parkeerplaatsen, maar ook overdekte parkeerplaats onder de carport aan de voorzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte: ca. 301 m2;
- Perceeloppervlakte: ca. 763 m2.

Bijzonderheden:
- Verdieping opgebouwd in 1988;
- Schilderwerk (gedeeltelijk in 2018);
- Buitenzijde v.v. houten gevelwerk, binnenzijde opgetrokken in steen.
Meer informatie over deze woning op Gouden Regenstraat 1 in Lutten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 K.K.
Aangeboden sinds 04-06-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 249 m2
Perceeloppervlakte 763 m2
Inhoud van de woning 1.158 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 31 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 249 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder