Lipperkerkstraat 398 7533 AM Enschede

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4
Wonen 189 m2
Inhoud 790 m3

Omschrijving

In een rustige woonomgeving ligt dit zeer ruime (206M) half vrijstaande woonhuis.
Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De voorste tuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal om te loungen.
De 2de achtertuin is ook zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een zeer groot elektrisch zonnescherm.
De woning heeft een oprit die plaats biedt aan 1 auto.
Allerlei voorzieningen zijn in de buurt zoals een scholen, winkelcentra De Miro, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum zijn nabij of snel en goed bereikbaar.
Verder biedt ligt op het perceel een unieke mogelijkheid om het achterste gebouw (met eigen opgang) liggend aan de achterste tuin als woonstudio/kantoor/werkplaats te gebruiken.
De ruime hal biedt toegang naar de (eet) kamer en tot de verlaagde woonkamer, trap met opgang naar 2 ruime slaapkamers, en keuken, hal naar badkamer en toegang tot halletje naar werkkamer en trap naar ruime slaapkamer

Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met grote spiegel schuifwand kast, woonkamer, ruime eetkamer,
keuken met o.a. een vaatwasser, kookplaat, afzuigunit.
Bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en veel opbergruimte d.m.v. een schuifwand kast.
Badkamer met inbouwtoilet, luxe bad meubel, regendouche uit plafond, en handdouche.
Toegang naar ruime werkplaats/kantoor ruimte en opgang slaapkamer, berghok en voorste tuin.
1e verdieping:
2 royale slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer voorzien is van een zeer ruim balkon, en toilet en wastafel, en airconditioning.

Ruime 2e achtertuin (met terrasverwarming) met toegang tot ruimte voor studio/werkkamer/kantoor voorzien van eigen cv ketel, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Deze woning biedt de unieke mogelijkheid om het achterste gebouw (met eigen ingang) als bedrijfsruimte/werkplaats/studio te gebruiken.
- Perceel 317 M2
- Woning is deels voorzien van elektrische screen en zonwering.
- De woning is grotendeels voorzien van dak en muurisolatie.
- Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, tussenkamer.
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Inhoud ca. 790 M3.
- De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats middels een oprit.
- De woning ligt aan een mooie straat met voldoende (eigen) parkeergelegenheid.
- In de nabije omgeving van het centrum, sportvelden, scholen, fitnesscentrum, winkelcentra, apotheek, het buitengebied van Enschede, uitvalswegen en een bushalte gelegen.
- Platte daken zijn deels in 2014 vervangen door kunststof daken met hoogwaardige isolatie en 20 jaar garantie (met certificaat)
- Ketel Remeha Avanta CW5 (2010, eigendom).
- Inmeet rapport.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend.
Meer informatie over deze woning op Lipperkerkstraat 398 in Enschede

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000 K.K.
Aangeboden sinds 12-06-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 189 m2
Perceeloppervlakte 317 m2
Inhoud van de woning 790 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 18 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis F
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 11
Bewaard 0
placeholder