Esstraat 111 7533 VJ Enschede

Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4
Wonen 80 m2
Inhoud 300 m3

Omschrijving

Een ideale hoekwoning voor starters in de karakteristieke bouwstijl van de jaren vijftig gelegen aan een rustige straat net buiten de singel. Met een recentelijk vernieuwd winkelcentrum en het Wooldrikspark om de hoek zijn er vele voorzieningen nabij. Binnen 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Enschede en wilt u de stad uit, dan is de N35 snel bereikbaar. De woning biedt een ruime badkamer, praktische keuken en 2 volwaardige slaapkamers en een extra logeerplek op zolder.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot de kelder, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de knusse woonkamer in L-vorm met twee ramen aan de voorzijde waarvan een nog in originele staat verkeert. De vloer is belegd met laminaat wat als een geheel doorloopt naar de open keuken. De lichte keuken met uitzicht op de tuin, is geplaatst in een praktische hoekopstelling en heeft een 5-pits fornuis, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De verdieping telt twee slaapkamers welke beide zijn belegd met een laminaatvloer en waarvan een toegang heeft tot het balkon. De ouderslaapkamer is voorzien van rolluiken. De badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer en biedt hierdoor veel ruimte voor o.a. een hoekbad, separate douchehoek, designradiator, wastafelmeubel en een sauna. Een groot raam (met rolluik) maakt het geheel lekker licht.

Tweede verdieping:
Middels een gerealiseerde kleine vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze bestaat uit verschillende ruimtes waarvan een gebruikt wordt als derde slaapkamer. De andere gedeelten zijn voor berging en ook vindt u hier de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Buiten:
Aan de voorzijde is een nette mooi beplante siertuin welke als extra pluspunt minder inkijk oplevert. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant/achterom. De tuin is een combinatie van sierbestrating, borders, een vijvertje en verschillende vaste planten. Er is veel privacy en onder de overkapping kunt u heerlijk tot in de avonduren genieten. Voor de nodige opslag is er een degelijk vrijstaand stenen schuurtje aanwezig.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning
- Centrale ligging
- ruime badkamer
- grotendeels v.v. rolluiken
- strakke tuin met privacy
- CV eigendom (2005)
- direct beschikbaar

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
Meer informatie over deze woning op Esstraat 111 in Enschede

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 175.000 K.K.
Aangeboden sinds 21-08-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 80 m2
Perceeloppervlakte 132 m2
Inhoud van de woning 300 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 3 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis E
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder