Vredenveld 49 7824 CG Emmen

Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5
Wonen 165 m2
Inhoud 465 m3

Omschrijving

Ideale gezinswoning met wijds uitzicht.

Objectomschrijving
Wonen op één van de leukste plekjes van Angelslo.
Twee straten verwijderd van het vernieuwde overdekte winkelcentrum en op fietsafstand van het centrum. De ligging van de zeer jonge woning uit 2004 is ideaal als u kinderen heeft, de basisschool ligt letterlijk op een steenworp afstand.
Er zijn vele voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, speelvelden, sportclubs, etc.
Aan de voorzijde grenzend aan groenvoorziening met een wijds uitzicht (uniek in Angelslo).
Een riant balkon gelegen op het zuid-westen.
De nieuw aangelegde tuin in 2014 heeft een unieke vrije zithoek.

Indeling
Begane grond:
Hal / Z-vormige woonkamer met vrij uitzicht / keuken met inb.app. / gang met toilet en trapopgang.
1e Verdieping:
Overloop / 3 slaapkamers / badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
2e Verdieping:
Overloop / Riant balkon / MV ruimte / hobby ruimte.
Begane grond
Entree met hal, woonkamer 42 m2 met open keuken en deur naar de aangrenzende tuin.
De keuken is voorzien van inbouw apparatuur waaronder keramische kookplaat, elektrisch oven en vaatwasser.
Gang met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar de tuin.

Tuin
Achtertuin met achterom, carport en stenen en houten berging.
De fraai in 2014 aangelegde diepe zonnige achtertuin (6,5 x 13,7 m) gelegen op het zuid-westen is voorzien van een unieke vrije zithoek.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van groot ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop op de tweede verdieping, met was- cv ruimte, een zeer ruim balkon op het zuid-westen en aan de andere kant een grootte multifunctionele (32 m2). Deze kan worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte, zolder of zelfs worden omgebouwd als extra slaapkamer(s).

Overig
* bouwjaar 2004
* zeer goed onderhouden
* uitstekend geïsoleerd
* geheel v.v. hardhouten kozijnen (draai-/kiepsysteem) met dubbel glas (HR++)
* vanuit de woonkamer vrij uitzicht tuin op het zuiden
* elektrische zonwering aan de tuinzijde
* centrale mechanische afzuiging
* berging en carport aan tuinzijde
* vanuit de keuken en de achtergang toegang naar de tuin
* op fietsafstand van Emmen-centrum
* voorzien van alarminstallatie
* geschilderd in 2012

Aanvaarding
in overleg

Contact en informatie
Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr van den Bos, van deze woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.
U kunt rechtstreeks contact opnemen met Dhr van den Bos:
Telefoon overdag: 06-22175693
Telefoon 's avonds: 06-22175693

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:
0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).
**Voor meer info Google op ZONNIGEGEZINSWONING**

Meer informatie over deze woning op Vredenveld 49 in Emmen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 207.000 K.K.
Aangeboden sinds 10-04-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 165 m2
Perceeloppervlakte 162 m2
Inhoud van de woning 465 m3
Oppervlakte externe bergruimte 16 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 63
Bewaard 0
placeholder