Hoofdstraat 42A-44 7981 AB Diever

Bouwjaar 1928
Aantal kamers 9
Wonen 291 m2
Inhoud 560 m3

Omschrijving

TWEE WONINGEN (VRIJSTAAND) VOOR DE PRIJS VAN 1! Betreft zeer ruime woning (rechter- en verdieping) met grote winkelruimte (linkerzijde), waarbij beide panden zijn voorzien van een eigen entree/ingang als achteringang. Zeer goede mogelijkheden voor bedrijfsmatig gebruik -bijvoorbeeld B&B, kantoorruimte, praktijk etc.-. Aan de achterzijde van het geheel is een zeer grote binnentuin, als ook nog een stenen garage en werkplaats. Bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning of voor mantelzorgers. De unieke ligging -pal in het centrum van het mooie Diever- is uniek te noemen.

De karakteristieke historie (1928) van deze panden laat zien dat het voorheen een grote bakkerij is geweest, wat verklaart dat er veel opslagruimte aanwezig is. De woning is voorzien van een geheel eigen ingang en indeling en betreft een ruime woning met minimaal 6 !!! slaapkamers. De zeer grote en ruime achtertuin is heerlijk rustig gelegen en geheel prive afgeschermd door middel van bossages.

WONING BEGANE GROND:
Entree/hal, voorzien van plavuizen. Vanuit de entree/hal is toegang tot de aan de voorzijde gelegen, ruime woonkamer met plavuizenvloer, zeer sfeervolle woonkeuken, met een ruime hoekkeuken en inbouwapparatuur. De vloer is ook hier voorzien van plavuizen in moderne uitvoering. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een aangebouwde zit-/woonkamer met een besloten zitterras. Het toilet is eveneens bereikbaar vanuit de entree/hal, alsmede de doorgang naar de winkel/bedrijfsruimte en opgang 1e verdieping. De verwarming van de woning is door middel van C.V.

2E WONING/BEDRIJFS- en/of WINKELRUIMTE:
Entree (voorzijde), directe toegang tot de gehele, lichte ruimte (ca. 160 m2). De vloer is afgewerkt door middel van hout. Deze ruimte wordt verwarmd door middel van 2 gaskachels. Door de vele raampartijen is het geheel zeer licht te noemen. Via een deur heeft men toegang tot een tussenhal naar de entree/hal van de woning. Aan de achterzijde van deze ruimte is eveneens een loopdeur aanwezig naar buiten en heeft men via een andere deur toegang tot de achterentree van de woning. Deze ruimte is vrij in te delen naar uw eigen wensen.


1e VERDIEPING WONING:
Een ruime en lichte overloop, met toegang tot alle ruimten op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn 3 slaapkamers aanwezig en de stijlvolle, ruime badkamer, voorzien van ligbad, closet, wastafelmeubel en aparte doucheruimte; aan ruimte geen gebrek!
Vanuit de overloop is tevens toegang tot de bergzolder, waar tevens nog een 2-tal ruime slaapkamers aanwezig zijn en een bergruimte (eventueel te realiseren slaapkamer).

1e VERDIEPING VAN 2E WONING/BEDRIJFSRUIMTE/WINKEL:
Deze verdieping is bereikbaar via de overloop van de woning als ook door een groot luik (bevoorradingsluik) in het plafond van het achterste gedeelte. Indeling is zoals hierboven genoemd van de woning.

Een grote, ruime en zonnige achtertuin, geheel prive gescheiden door verschillende bossages. Deze tuin is bij uitstek geschikt voor een heerlijke, beschutte binnentuin. Ook als u besluit tot realiseren van B&B of andere (horeca-)activiteiten biedt dit veel toekomstperspectief. In deze tuin staat een houten schuurtje, waarvan u heerlijk kunt genieten van de ruime en besloten tuin.

KORT SAMENGEVAT:
2 woningen voor de prijs van 1 met veel mogelijkheden. Zeer grote, ruime en zonnige tuin, geheel prive afgeschermd door verschillende bossages. Ook voor mantelzorg of dubbele bewoning bij uitstek geschikt.
Plan een vrijblijvende bezichtiging, het is meer dan de moeite waard.
Meer informatie over deze woning op Hoofdstraat 42A-44 in Diever

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000 K.K.
Aangeboden sinds 01-08-2018
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 291 m2
Perceeloppervlakte 1.623 m2
Inhoud van de woning 560 m3
Oppervlakte externe bergruimte 65 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 291 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6

Energie

Energielabel huis G
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 23
Bewaard 0
placeholder